3施工组织计.doc

综合说明 我公司是一支具有贰级资质的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的施工队伍。近年来，我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建海安中大街旧城改造11号楼工程具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。 1.1关于工程质量 本工程为海安中大街旧城改造11号楼，工程现代化程度高，技术含量高，本着为海安的经济发展做贡献，改变城市面貌及城镇居民的居住条件，工程质量具有重大意义。 本工程一旦中标，将列入本公司的重点工程创优目标项目，确保工程质量管理和质量水平达到优质工程的质量要求。 1.2关于工程工期： 为确保海安中大街旧城改造11号楼工程早日投入使用，我们将在收到甲方的书面开工令后立即开工，分别在234天内完成海安中大街旧城改造11号楼工程的全部工程，并交付给甲方。 1.3关于工程承包管理 我公司是具有贰级施工资质的中型施工企业，具有独特的施工管理模式。我公司已充分认识到本项目建造工程的高标准，我公司承建本工程将选派我公司的精兵强将，且有丰富施工经验的人员参与本工程的施工，从劳务层到管理层、决策层均是本公司的人员，信守合同及对建设单位的承诺，不将工程肢解分包，便于工程施工的管理到位，使工程施工始终处于良好的受控状态，同时我公司对建设单位分包的项目将给予足够的配合，尽力满足建设分包方提出的配合要求。并将其纳入总体计划的管理之中。 工程综述 2.1编制依据 1、招标文件 2、海安县建筑设计院有限公司设计的《南通润洋置业有限公司中大街11号楼》工程图纸。 3、《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-92 4、《砖石工程施工及验收规范》 GBJ203-83 5、《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ73-91 6、《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96 7、《屋面工程技术规范》GBJ50207-94 8、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88 9、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88 10、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-86 11、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 12、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91 2.2工程概况 工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 海安中大街旧城改造11号楼 2 工程地址 海陵路8号海安宾馆内 3 建设单位 南通润洋置业有限公司 4 设计单位 5 监理单位 6 建筑功能 住宅楼 7 工期要求 234天 8 质量目标 合格 9 建筑规模 占地面积： m2 总高度： m 建筑面积： m2 层数 六层 10 基础形式 桩基础及钢筋砼条形基础 11 结构形式 砖混结构 12 抗震等级 7度抗震设防 13 屋面 14 楼地面 水泥砂浆 15 外墙面 外墙涂料 16 内墙面 刮大白 17 顶棚 刮大白 18 门窗 成品复合防盗门、铝合金窗 项目管理目标 3.1质量目标 分部分项工程一次验收合格率达100%，质量评定等级为合格，工程竣工验收质量达优质工程。 3.2工期目标 本工程目标工期为234天。 3.3安全目标 确保无重大工伤及机械设备事故，杜绝死亡事故，轻伤事故频率控制在1.5‰以内。 3.4文明施工目标 争创合格样板工地，努力降低噪音减少扬尘对周围环境的影响。 施工部署 4.1施工项目组织机构及管理 成立海安中大街旧城改造11号楼工程项目经理部，由具有叁级项目资质的项目经理担任项目经理，项目经理下设常务经理、项目总工、项目商务经理、项目生产经理、项目安装经理等机构，项目组织机构见下图: 4.1.1项目经理部管理标准 为规范项目管理工作，项目经理部将执行国家的法律、法规及建设单位、监理部门的各项指令，同时遵守军队有关部门及主管部门的文件规定，执行我公司颁布的《质量体系程序文件》、《质量保证手册》、《作业指导书》等有关ISO9002系列标准。 4.1.2项目经理部管理职能 项目经理部作为本工程最高管理指挥中心，从项目结构、装修、机电施工的全方面进行管理，讨论制定施工组织设计及各专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成为一个有机的整体，保证施工的顺利进行，代表我公司完成与业主的合同。 4.2施工工序安排及施工组织原则 按照先结构后装修，结构与装修前期安装配合土建施工，装修后期土建配合安装施工。实现结构与装修的交叉，安装与土建的交叉作业。结构进入3层以后开始插入1-2层的装修。装修工程根据结构工