2015房地产(初级经济师专业与实务)试题与答案.pdfVIP

房地产经济专业知识与实务（初级） 模拟试卷 一、单项选择题（共６０题，每题１分。 每题的备选项中，只有１个最符合题意） １．下列财产中，不属于房地产的是（ ）。 Ａ．房地产开发用地 Ｂ．商品房在建工程 Ｃ．搭建的临时舞台 Ｄ．工厂的土地和房屋 ２．下列因素中，对房地产价格产生重要影响，而对动产或无形资产的价格影响不大的是（ ）。 Ａ．外观 Ｂ．权益 Ｃ．功能 Ｄ．区位 ３．下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。 Ａ．房屋所有权 Ｂ．抵押权 Ｃ．房屋租赁权 Ｄ．地役权 ４．在我国，商品房购买者拥有的土地权利一般为（ ）。 Ａ．建设用地使用权 Ｂ．宅基地使用权 Ｃ．集体土地所有权 Ｄ．国有土地所有权 ５．房地产位置的固定性，决定了房地产市场是（ ）市场。 Ａ．全国统一 Ｂ．完全竞争 Ｃ．地区性 Ｄ．完全垄断 ６．下列购买住宅的需求中，属于投资需求的是（ ）。 Ａ．购买后自住 Ｂ．购买后出租 Ｃ．购买后闲置 Ｄ．购买后等待涨价后出售 ７．取得建设用地使用权后进行的商品房开发和销售活动，属于（ ）。 Ａ．房地产一级市场 Ｂ．房地产二级市场 Ｃ．房地产三级市场 Ｄ．住房二级市场 ８．关于房地产业的性质及其特点、地位的说法，错误的是（ ）。 Ａ．房地产业是第二产业 Ｂ．房地产业与相关产业的关联度高 Ｃ．房地产业可以带动相关产业的发展 Ｄ．房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业 ９．我国国有土地的所有权由（ ）代表国家行使。 Ａ．全国人民代表大会 Ｂ．国务院 Ｃ．省级人民政府 Ｄ．国土资源部 １０．我国农村宅基地属于（ ）所有。 Ａ．国家 Ｂ．农民个人 Ｃ．农民集体 Ｄ．县级人民政府 １１．地矿专家王某在甲村地下发现了稀有金属矿藏，该矿藏属于（ ）所有。 Ａ．王某 Ｂ．甲村农民集体 Ｃ．国家 Ｄ．国家和甲村农民集体共同 １２．关于土地用途管制制度的说法，错误的是（ ）。 Ａ．各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体 ·１ · Ｂ．土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途 Ｃ．农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准 Ｄ．土地用途管制制度带有强制性 １３．娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为（ ）年。 Ａ．２０ Ｂ．３０ Ｃ．４０ Ｄ．５０ １４．下列用途的建设用地中，建设用地使用