佛山2016市场情况及2017年春节期间供需20170209.pdfVIP

佛山地区2016年市场报告 及2017年春节供求情况 01 02 03 04 佛山重启 一二级 开发商 2017年 限购令 市场情况 应对情况 春节市场 1 佛山 2016年佛山楼市政策呈先扬后抑的特征 政策 2016.2.29 与2015年不断放松的城市政策不同，2016年佛山楼市所面临的政 央行再度降低 策有明显的转接点，年初降首付等刺激政策出台，让楼市成交量不 0.5% 断攀升，但城市价格快速拉升，使政策方向开始扭转，下半年楼市 2016.2.19 调控政策相继出台。 佛山契税最高减少 2% 2016.2.17 2016.5.30 2016.10.7 2016.12.16 公积金存款利率上调至 南海实施不动产登 佛山局部重启限购政 建立房地产长效机 3% 记 策 制 2016.2.2 2016.5.26 2016.10.4 2016.12 佛山首付最低降至2成 购房即可入 佛山严查房地产行业规 佛山土拍新规要求自有资 户 范 金 2016.2 2016.5 2016. 10 2016. 12 调控力度 佛山 佛山分区域差别化政策 ，限购政策预留空 政策 间，但限贷影响大于限购 ，将压制部分改善 需求 佛山限购区域图 限购 佛山市户籍家庭：最多2套 非佛山户籍家 庭：购买1套无限制，购买2套需提供 1年 社保或个税证明。 限贷 首套房：2成首付（限购区域需3成 ） 有1套房贷款已结清： 3成首付（限购区域 非普通住宅需6成）； 有1套房贷款未结清： 4成首付（陉贩区域 非普通住宅需6成） 3 土地 限购后佛山首次出台土地市场调控 市场 抑制地价升幅过猛 时间阶段 土地调控措施 具体操作 10月13日 推出奇槎TD2016(CC)WG0006、 竞拍达到最高竞价后，转入竞配建人才住房 TD2016(CC)WG0007地块，为 （无偿移交政府），配建量最大者获得土地。 佛山首次采取竞配建的方式出让 土地。 11月10日 推出北滘新城TD2016 （SD ） 包括最高限价和人才住房最高销售价。当竞 XG0001地块，双限双竞方式取 拍价达到最高限价后，转入竞配建人才住房。 得土地 01 12月19日 拍地资金须为竞买人自有资金。 参与佛山市国有商住建