合富辉煌长沙万科紫台高端项目营销策略提案.pdf

万科紫台项目营销策略提案 合富辉煌（中国）湖南公司 2012-12 一位低调的地产大亨 相比万科在中国的江湖地位，在长沙，万科似乎很低调！ 万科TOP系城市中心豪宅作品 在万达，恒大，保利，金地，等一线开发商中， 中国的紫台，世界的标准 万科在长沙没有喊出最响的声音！ 长沙万科紫台 传播思路 2013万科双星，洋湖垸万科公园里与紫台项目势必改变现状！ 使万科品牌在长沙火起来！ 紫台项目必将开启万科在长沙高端豪宅的新里程！ Contents 1 紫台印象 （项目理解） p品牌理解 中国房地产行业的领导地位，成为行业第一个中国驰名商标。多年文化的积 累、品牌的构建成就可外向塑造个性清晰、内涵深厚的万科品牌。 紫台系列是城市深厚历史文化的展现，是万科产品系列中最顶级豪宅项目。 p区域分析 本案位于长沙市天心区，长株 潭三市融城的核心区，省会长 沙的南大门。 规划南湖新城、天心生态新城 两大核心板块本案处于两区之 间。是长沙房地产开发的热门 板块，与市中心保持了适当的 距离，生态环境的利好是本案 重要价值点。 p地块价值 项目保留机床厂较完整厂房和厂区绿化，具 有较强的人文价值，可通过延展项目固有的 人文价值，与其他滨江项目形成差异化竞争。 p自然资源 项目拥有良好的生态自然资源，保留了部分原生态山林绿化，背山面水，是其 他滨江项目所不具备的自然条件，特有的地貌形态构成了项目的生态资源专属 属性。 p交通路网 交通条件比较理想，紧邻湘江南路和南二环，南湖路过江隧道和湘府大桥的建设 对本案交通作用有很大影响；地铁三号线南二环站的规划对价值提升作用很大。 去往市区、河西、机场、高铁便利。 政务配套： 湖南省政府、天心区政府 p周边配套 教育配套： 小风车幼儿园，新天小学，天心区一中，长沙理 项目周边配套有待提升，缺少大型 工大学 商业及高端酒店，医疗配套也待改 商业配套： 善，但鉴于项目距离市中心较近， 步步高超市、新一佳、天虹百货 医疗配套： 可共享城市配套，故对项目本身影 长机医院，湖南有色地质医院，湖机医院，长沙 响不大。 理工大学医院 休闲配套：