第8章 建设项目竣工决算.pptxVIP

第8章 建设项目竣工决算;8.1 建设项目竣工验收;8.1 建设项目竣工验收;8.1 建设项目竣工验收;2．建设项目竣工验收的作用 （1）全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合要求，确保建设项目按设计要求的各项技术经济指标正常使用。 （2）通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工程建设经验，为提高建设项目的经济效益和管理水平提供重要依据。;8.1 建设项目竣工验收;3．建设项目竣工验收的任务 建设项目通过竣工验收后，由承包人移交发包人使用，并办理各种移交手续，这时标志着建设项目全部结束，即建设资金转化为使用价值。建设项目竣工验收的主要任务有： （1）发包人、勘察和设计单位、承包人分别对建设项目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训进行客观的评价，以保证建设项目按设计要求和各项技术经济指标正常使用。 ;（2）办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及建设项目的档案资料的移交和保修手续费等，总结建设经验，提高建设项目的经济效益和管理水平。 （3）承包人通过竣工验收应采取措施将该项目的收尾工作和包括市场需求、“三废”治理、交通运输等问题在内的遗留问题尽快处理好，确保建设项目尽快发挥效益。 ;8.1.2 建设项目竣工验收的范围及内容 1．竣工验收的范围 2．建设工程项目竣工验收的内容 不同的建设工程项目，其竣工验收的内容不完全相同。但一般均包括工程资料验收和工程内容验收两部分。 ;1）工程资料验收 包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验收三个方面的内容。 2）工程内容验收　　工程内容验收包括建筑工程验收、安装工程验收。 ;8.1.3 建设项目竣工验收的方式及程序 1．建设项目竣工验收的方式 建设项目竣工验收的方式可分为单位工程竣工验收、单项工程竣工验收和全部工程竣工验收三种方式。 ;2．建设项目竣工验收的程序 建设项目全部建成，经过各单项工程的验收符合设计的要求，并具备竣工图表、竣工决算、工程总结等???要的文件资料，由建设项目主管部门或发包人向负责验收的单位提出竣工验收申请报告，按程序验收。工程验收报告应经项目经理和承包人有关负责人审核签字。;竣工验收的一般程序为： 1）承包人申请交工验收 2）监理工程师现场初步验收 3）单项工程验收 4）全部工程的竣工验收。 （1）验收准备。 （2）预验收。 （3）正式验收。 ; 整个建设项目进行竣工验收后，发包人应及时办理固定资产交付使用手续。在进行竣工验收时，对验收过的单项工程可以不再办理验收手续，但应将单项工程交工验收证书作为最终验收的附件而加以说明。发包人在竣工验收过程中，如发现工程不符合竣工条件，应责令承包人进行返修，并重新组织竣工验收，直到通过验收。; 8.1.4 建设项目竣工验收的组织 建设项目竣工验收的组织，按原国家计委、建设部关于《建设项目（工程）竣工验收办法》的规定组成。大中型和限额以上基本建设和技术改造项目（工程），由国家发展计划部门或国家发展计划部门托项目主管部门、地方政府部门组织验收。小型和限额以下基本建设和技术改造项目（工程），由项目（工程）主管部门或地方政府部门组织验收。; 竣工验收要根据工程规模大小、复杂程度组成验收委员会或验收组。验收委员会或验收组应由银行、物资、环保、劳动、消防及其他有关部门组成。建设主管部门和发包人、接管单位、承包人、勘察设计单位及工程监理单位也应参加验收工作。某些比较重大的项目应报省、国家组成验收组织。 ;8.2 竣工决算;2．工程竣工结算与竣工决算的比较 1）编制单位不同。竣工结算是由施工单位编制，而竣工决算是由建设单位编制。 2）编制范围不同。竣工结算主要是针对单位工程编制的，单位工程竣工后便可以进行编制，而竣工决算是针对建设项目编制的，必须在整个建设项目全部竣工后才可以进行编制。 ;3）编制作用不同。竣工结算是建设单位与施工单位结算工程价款的依据，是核对施工企业生产成果和考核工程成本的依据，是建设单位编制建设项目竣工决算的依据。而竣工决算是建设单位考核基本建设投资效果的依据，是正确确定固定资产价值和正确计算固定资产折旧费的依据。 ;3．建设项目竣工决算的作用 1）建设项目竣工决算是综合、全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件。 2）建设项目竣工决算是办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。 3）建设项目竣工决算是分析和检查设计概算的执行情况，考核投资效果的依据。 ;8.2.2 建设项目竣工决算内容 建设项目竣工决算应包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建