XX项目营销策划及销的售代理合同书.pdf

“XXXX”项目 营销策划及销售代理合同书 1 营销策划及销售代理合同书 甲方：XXXXXX 乙方：广西XXX房地产有限公司 （以下简称 “乙方”） 丙方：南宁XXXX项目咨询有限责任公司 （以下简称 “丙方”） 概 述 甲、乙方于南宁市XXXX交叉口西北角投资开发 “XXXX”项目（暂名，下称“本 项目”），本项目包括办公主楼、公寓住宅、商铺及地下车库，约 66123平方米 （以 实际建筑面积为准）。 为更好地实现本项目投资开发利益，经甲、乙、丙三方充分协商，现就甲、乙 方委托丙方负责本项目的全程营销咨询与销售代理工作达成如下合作条款，特订立 本合同，以资共同信守： 一、工作内容及合作形式 本项目的合作形式为：由甲、乙方委托，丙方接受委托，承担本项目的独家营 销咨询与销售代理工作，工作内容详见本合同附件一，甲、乙方按合同销售额的比 例支付丙方营销咨询与销售代理费用。 二、销售目标 1、本项目按物业功能分区确定销售周期，第一物业区为项目的办公主楼及公寓住宅 部分，第二物业区为项目的商场和地下车库部分。 2、在本项目全部交付客户使用日为销售周期的截止日 （或销售目标完成后），截止 日前丙方完成本项目的销售量按销售面积计算办公楼、公寓住宅部分达到90% （商场 及车库部分由三方另行协商）。 2 3、甲、乙、丙三方根据市场情况协商确定的项目各部分物业区销售目标标价为物业 区A价格，项目的办公楼和公寓楼部分的平均销售目标价格 （A价格）为3000元/ ㎡；商场及车库的平均销售目标价格 （A价格）在该部分正式销售前一个月由三方另 行商定。 4、除非甲、乙、丙三方另行商定，本项目每一物业区的实际销售加权平均价不得低 于各物业区A价格 （项目加权均价）。 三、三方职责 （一）甲、乙方责任 1、本项目销售工作由甲、乙双方共同委托丙方统一销售，日常管理协调工作以甲方 为主。 2、甲、乙双方职责在本合同中未明确部分，按甲、乙方签定的联合开发合同的相关 条款执行。 3、甲、乙方须指定专门人员，负责与丙方的工作联络，向丙方提供项目的各方面情 况及资料，传达及反馈甲、乙方决策管理层的意见及指示，代表甲、乙方签署认可 或批准丙方提出的工作计划和执行方案。 4、在本合同签订三个工作日内向丙方提供企业概况、项目目标决策、项目计划、内 部组织体系、可利用的外部资源能力等方面的情况，作为丙方从事本项目营销企划 与咨询作业的背景材料。 5、审定及批准丙方提交的本项目市场推广方案、销售方案、销售价格及对外宣传物 料方案。 6、向丙方提供产品图纸资料、公建部分交付标准、产品交付标准、销售面积标准、 工程进度、产品交付时间、商业物业管理标准、商业物业服务内容等销售必备支持。 以上文件由甲、乙方加盖公章及对文件的真实性质负责。 3 7、派专人到销售现场负责收款工作。(甲、乙方按各自划分物业部分收费) 8、负责办理销售过程中政府部门的备案有关手续、银行按揭手续。 9、签署甲、乙方本项目对市场公开的各种图纸资料及文件；批准签署甲、乙方本项 目的产品标准的承诺及统一说词。 10、提供丙方在楼盘现场销售执行所需的硬件环境及事务用品包括：售楼大厅及销 售管理办公室的装修装饰、办公家具、办公设备 （桌椅、复印机、文件柜、资料柜）、 演示设备、展示设备、销售事务用品、部分电话费、水电费等，详细内容详见本合 同附件二。三方合作终止时，以上物品除正常消耗的以外，丙方均无偿交回给甲、 乙方，并不得损坏设备。 11、负责丙方结算移交后的售后服务。 12、按计划进行项目的工程施工建设。 13、按本合同的规定按时向丙方支付项目的销售代理费。 14、项目推广费用 （含报刊、电台、电视、路牌、车体、楼书、促销物品、活动费 等广告费用，异地推广费等）由甲、乙方支付，控制在销售总额的2%以内。当市场 推广费用在1.5%至2%之间，必须经甲、乙方认可方能执行。如市场推广费用超过2% 以上，则该部分推广费