金源MALL (NXPowerLite).ppt

金源时代购物中心 项目背景 商圈分析 ??金源时代购物中心是世纪金源集团继成功投资开发京西最大商品房项目“世纪城”后的又一个重磅投资项目 位于北京海淀区中部西三环和西四环之间的远大路，背靠拥有1.8万户业主的世纪城三期，周边有完善的大市政配套及五星级酒店，自然景观优美，交通便利，扼守在宁静与繁华的交界处 据权威机构预测，金源Shopping Mall开业后每天客流量将达到10万人次，年营业额将超过50亿人民币 主题定位 金源Shopping Mall提倡一站式购物方式，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等 贴近现代都市生活的基本形态，强调体验、互动和娱乐购物一体化的消费方式，引导消费者体验都市时尚新生活 功能分区 金源时代购物中心地下二层主要是卸货区、停车场、溜冰场 地下一层至地上四层分别是新燕莎集团、居然之家、汽车世界、易初莲花、“金源方特科技展馆”等业态。一层为经典空间，以较成熟的品牌，体现经典永恒的含义；二层为时尚空间；三层为流行空间，商品主要以运动、活力、青春、休闲为主；四层为梦幻空间，以科技含量高的儿童用品、数码产品为主要经营内容 第五层以餐饮、娱乐、休闲为主，如星美院线、纸老虎文化广场、KTV、夜总会、各类食府等等；六层为红人运动俱乐部以及产品展示厅 从第一层到第五层，每层都设计有轴线柱距达17米，长度约为400米的步行街，横贯东西，将每层不同部分不同业态的商铺连接在一起，使成百上千的商铺有机地形成一个整体 规划设计 金源时代MALL的设计主题是自然、人文、绿色，即让整个室内环境室外化，室内走廊变成室外商业街区概念 设计理念是方便、系统、人性、时尚 设计目标是国际水准、中国特色，“感受燕莎、享受生活” 业态配比 金源Shopping Mall提倡一站式购物方式，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由主力店、主题游乐园、环球美食中心、大型商店、专卖店、步行街、室内广场、汽车展厅、屋顶花园等构成 目前主力店主要有燕莎友谊百货、贵友百货等，并与购物中心内的易初莲花、居然之家、星美影院、汽车城、姜仔鸭美食广场、溜冰场、纸老虎文化广场及方特乐园等相连 除了以上所述各大主力商户外，金源时代购物中心还规划有20余家半主力店，600余家专卖店，100余家主题餐厅，10余家娱乐休闲场所 此外，金源时代购物中心二期将经营“金源汽车大世界”，销售进口及国产汽车，并提供全方位、多样性的服务 经营管理 所有权明晰归属世纪金源集团，分店出租给不同经营单位。金源时代购物中心在管理上没有遵循“统一管理、独立经营”的原则，几大主力店在独立经营的同时，在管理上享有很大的权限 在招商时注重强强联合，严格甄选商家资质，这不但为双方的可持续发展提供了保障，也使得双方的形象得以提升，争取最大程度的双赢 * 所在地 中国北京 类型 区域型 开发商 北京新燕莎铜锣湾商业有限公司 楼层 地上五层，地下两层 车位 10000个 建筑面积 68万平方米 一期开发面积 55万平方米 开幕日期 2004年10月