世纪锦城一期智能化设计任务书(二次修改版).docxVIP

海门中南世纪锦城大二期智能化系统设计任务书海门中南世纪锦城项目位于海门市南部新城区，位于张謇大道西侧、东海路北侧、南海路南侧、圩角河以东。本项目一期建筑面积约38.2万方，物业类型包含高层、联排别墅及精装豪华会所。项目定位高端，品质出众，势将成为海门南部新城区住宅项目的又一新标杆。系统选型为国内中等品牌以上的产品，在现有成熟技术和实际运行前提的基础上，实现小区智能化时代的舒适生活。一、工程内容智能化系统深化设计方案及范围：(一)、安全防范系统周界防范系统巡更系统视频监控系统可视对讲及门禁控制系统家庭报警系统(二)、信息管理系统车辆管理系统背景音乐系统家庭信息系统公共信息发布系统电梯三方对讲系统(三)、室外管综合管线及机房工程室外综合管线系统（充分考虑已经预埋的入户管及室外综合管网）机房工程二、设计要求2.1、设计依据a． 建筑物的设计任务书；b．《中南住宅小区6000-10000弱电系统设计要求》c． 建筑物的建筑、结构、设备设计图纸； d． 国家现行有关规范和标准：投标人提供的设备材料时应符合但不限于下列国家、地方或行业等标准及规范（标准及规范有最新版需符合最新版要求）：《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003《智能建筑设计标准》GB/T 50314-2000《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2007《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T 50312-2007《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007《视频安防监控数字录像设备》GB20815-2006《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92《文物系统博物馆安全防范工程设计规范》GB/T 16571《文物系统博物馆风险等级和安全防护级别的规定》GA27-2002《计算机房设计规范》GB50174-93《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94《建筑物防雷设计规范》GB50057-94(2000 年版)《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004《建筑智能化系统工程设计规范》(DGJ32/D01-2003)《建筑智能化系统工程实施及验收规范》DB32/366-1999《建筑智能化系统工程检测工程》DB32/365-1999《商业入侵报警系统工程设计规范》（GB50394－2007）《视频安防监控系统工程设计规范》（GB50395－2007）《出入口控制系统工程设计规范》（GB50396－2007）《建筑通信布线系统标准》EIA/TIA568-B2.2、设计原则设计方案在“产品生活化、生活科技化、科技人性化”的理念下，做到“实用、可靠、先进、经济”。进行精心设计和优化集成，满足技术的先进性﹑设备的标准化﹑网络的开放性﹑系统的可扩展性和可靠性等要求。构筑一个现代化居住、商用小区的物业管理与服务系统，以最终达到提高住宅、办公楼使用功能和提高居住环境的目的。2.3、各系统技术功能要求海门中南世纪锦城二期住宅部分设置一个中心机房，是系统的汇聚点。位于地库区，详见具体图纸。2.3.1安全防范系统2.3.1.1周界红外报警系统周界防范报警系统沿小区周界封闭设置（小区出入口除外），应能在监控中心通过电子地图显示周界报警的具体位置，应有声、光指示，应具备防拆和断路报警功能；周界防越报警系统应与视频监控系统联动，周界防区报警时对应防区视频监控图像自动切换到视频监控电视墙中指定监视器；系统选用电子围栏，部分区域可采用其他辅助周界入侵报警系统配合；结合围墙形式合理布局防区、无死角、无盲区；中控室设周界防范报警系统管理主机，并与计算机联网，可通过管理计算机对各防区实时布撤防，防区报警信息实时通过管理计算机中电子地图显示；系统具有报警信息记录功能，报警存储时间大于30天；报警信号传至报警主机的响应时间应不大于2秒；预留与上级报警中心通讯接口。2.3.1.2电子巡更巡更点主要安装在小区出入口、主干道、小区周界、地下停车场、重要设备机房、单元电梯前室等区域，具体定点可在小区建成后与物业公司进行讨论最终确定；电子巡更设备采用离线式，并具有防水功能，巡更棒数量应能满足物业管理要求；可根据管理要求分班次设定巡更路线； 巡检记录可查询、打印；系统软件具有权限管理功能，并查看巡检记录，并对漏检、未按巡更路线巡查等异常情况进行报警及打印。2.3.1.3闭路电视监控系统原则上，室外以球形彩色一体化低照度摄像机、红外球机、带云台、22倍及以上变焦镜头为主，固定红外摄像机（枪机）为辅；在下列位置设置定焦彩色摄像机（室外应采用低照度摄像机，如不能满足图像质量要求应加补光光源或采用红外