富亿实业监理规划.docVIP

监 理 规 划 工程名称：石狮市富亿实业有限公司厂区 编制（总监理工程师）： 日期： 审 核： 日期： 监理单位 ：福建**工程项目管理有限公司 年 月 日 目 录 一、 工程项目概况 1 二、 监理工作范围和内容 2 三、 监理工作目标 3 四、 监理工作依据 8 五、 项目监理机构的组织形式和监理人员岗位职责 9 六、 施工监理的主要工作程序 12 七、 监理工作方法及措施 23 八、 监理工作制度 50 九、 监理人员工作守则 52 十、 监理设施一览表 53 十一、 现场安全及文明施工监理控制 53 工程项目概况　　　　　　　　　　　　　　　　　　　表1-1 （1）工程基本情况 工程名称 石狮市富亿实业有限公司厂区 工程地点 石狮市共富路南侧 建设单位 石狮市富亿实业有限公司 勘察单位 福建省泉州市**工程勘察院 设计单位 福建省**建筑设计院 监理单位 福建**工程项目管理有限公司 承包单位 福建城建建设有限公司 计划开工日期 计划竣工日期 计划工期 合同质量等级 合格 合同价款 承包方式 总承包 单位工程名称 建筑面积 结构类型 基础类型 层数 总高（m） 建筑等级 屋面防水等级 抗震等级 备　注 办公楼 17941.5 框架 静压桩 12/-1 47.56 二级 二级 二级 带地下室 1#厂房 6811.4 框架 冲钻孔桩 6 22.15 三级 三级 三级 2#厂房 4032.9 框架 冲钻孔桩 6 24.65 三级 三级 三级 三级 3#厂房 4291.4 框架 冲钻孔桩 6 23.00 三级 三级 三级 三级 4#厂房 8102.6 框架 冲钻孔桩 6 23.1 三级 三级 三级 三级 5#厂房 8440.1 框架 冲钻孔桩 6 23.5 三级 三级 三级 三级 6#厂房 8440.1 框架 冲钻孔桩 6 23.5 三级 三级 三级 三级 7#厂房 8285 框架 冲钻孔桩 6 23.5 三级 三级 三级 三级 8#厂房 8134.8 框架 静压桩 6/-1 22.55 三级 三级 三级 三级 带地下室 1#宿舍 6811.4 框架 静压桩 6 23.05 三级 三级 三级 三级 2#宿舍 6811.4 框架 静压桩 6 23.05 三级 三级 三级 三级 3#宿舍 6811.4 框架 冲钻孔桩 6 23.5 三级 三级 三级 三级 4#宿舍 6811.4 框架 冲钻孔桩 6 21.7 三级 三级 三级 三级 101671 工程特点：本项目用地面积40805.1m2，厂区共规划办公楼一栋（含地下室），厂房8栋，宿舍4栋，总建筑面积101671.6 m2（不含地下室面积4574.9 m2）。所有建筑均为框架结构，抗震设防烈度为七度，结构合理使用年限50年。墙体材料均为水泥空心砌块，铝合金窗。外墙装修为面砖与涂料相结合，室内为初装修，毛坯房。地下室防水采用结构自防水与卷材、涂膜相结合。建筑节能部分：所有建筑的屋面均设保温层，采用25~30厚挤塑泡沫材料；办公楼设外墙内保温，其他建筑不设墙体保温层；办公楼外门窗采用热辐射镀膜中空玻璃，宿舍楼外门窗采用热辐射镀膜玻璃，厂房外门窗为普通玻璃；所有建筑公共部分照明均采用节能灯。 监理工作范围和内容 本工程监理为施工阶段的施工监理，监理范围为整个厂区工程的建筑、安装、装饰装修工程、设备安装和调试工程及建筑红线范围内管网配套工程（含保修阶段监理），具体内容如下： 参与施工招标工作，协助业主与承包商编写开工报告、办理有关手续； 协助业主审查承包商选择的分包商； 审查承包商编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施；　 审查承包商或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； 督促检查承包商严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设安装规程以及设计图纸文件要求进行施工和安装活动，检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量； 对于用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料检测单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包商（并指定检验单位）对材质进行再检验，防止不合格的材料构件用于工程； 检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准； 核验承包商所作的工程进度日期、签收检查承包商填报的旬、月、季等报表，随时提出监理意见，控制工程进度计划； 对于设计修改和技术洽商，提出监理意见，请设计单位进行修改； 根据建筑安装工程施工合同协议的付款规定，以及监理工程师对工程质量、数量的核