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房屋买卖合同 出卖人（甲方）: 地 址： 法定代表人： 买受人（乙方）： 地 址： 法定代表人： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及其他法律、法规的有关规定，本着平等互利的原则，经双方协商一致，就乙方购买甲方合法拥有所有权的房屋之相关事宜订立如下条款，以便共同遵守： 第一章 总 则 第一条：双方陈述和保证 双方均是根据其成立地或注册地的有关法律正式组建、有效存在并符合有关法律规定的独立法人。 双方均具有订立本合同所需的一切必要权利、权限和政府批准，并具有充分履行其于本合同项下的每一项义务的能力。 双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。 在合同成立生效后，各方均应受本合同及其共同签署的附件的约束。无论现在还是将来任何管理机构都不得以任何理由妨碍或阻止双方履行各方在合同及其附件项下的义务。 双方承诺对本合同的标的及与标的有关的财产、权利均不存在任何不确定因素，均不存在法律上的任何争议。 双方承诺互相提供的与本合同有关的政府部门颁发的文件、资料均是真实、有效的。 甲方作为该房屋的规划房地产权利人与乙方建立买卖关系。 商场名称为： 第二条：买卖房屋（以下简称“商业物业”）用途、地址、面积 该项目规划为 双方愿意按照本合同约定的条款和条件，由乙方向甲方购买 ，甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一、。一的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电供系统、有线电话预留线路、自动扶梯（台）、（一台）、货梯（一台）、有线等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件的附属场地包括顶部及外立面的商场店招位、广告位、及门前停车位等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件一延迟提供乙方正常供电、供水、供，视为甲方违约七有线甲方应将电源接至乙方房屋的配电柜并独立装计量表，由乙方独立控制。货梯、自动扶梯的用电不包括在前述的中，由甲方另行提供并能满足上述设备的正常使用。甲方在移交时应确保现有照明、灯具、开关、插座、配电柜等供电设备设施符合国家电气使用标准并处于正常完好的使用状态。甲方应对的“表前” （“表前”：指甲方主供设备至乙方房屋的配电柜（水）电表，“表后”：指乙方房屋的配电柜（水）电表至乙方使用的全部设备设施）供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用；乙方应对的“表后”供水、供电设备设施进行维护保养，并承担全部费用。甲方应按当地消防主管部门的规定在交付时向乙方提供符合开设商场要求的消防设施（包括喷淋、烟感、消防栓、报警联动系统以及应急灯、疏散指示灯）和相应的验收合格证明，该消防验收合格证明复印件作为本合同的附件。甲方应在交付的同时，提供能正常使用，并通过当地有关部门的验收的自动扶梯台、（一台）、货梯（一台）等。甲方应同时提供有关部门的验收合格证明，该验收合格证明复印件作为本合同的附件。乙方应定期或不定期对自动扶梯、、货梯进行维修保养，并按规定年检，在合同到期后应保证自动扶梯、、货梯完好。修期，乙方承担维修保养全部费用十甲方保证给乙方的产权关系清晰没有争议，甲方的有争议或引起纠纷的，视为甲方违约，甲方乙方支付违约金。 乙方的用途为乙方营业执照的经营范围，乙方必须依法经营、照章纳税，树立企业的良好形象。乙方应正常使用并爱护房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏。若因乙方使用不当，房屋或设施出现损坏，或发生故障，乙方应负责及时维修，甲方代为维修，维修费用由乙方承担①甲方违反本合同第条中第1款，延迟交付,延迟提供乙方正常供电、供水、供，视为甲方违约，甲方应按每天000元向乙方支付违约金,延迟达30日的，乙方有权解除本合同。②乙方违反本合同第条，乙方应向甲方每天按8000元滞纳金，延迟达30日的，甲方有权解除本合同。除本合同明确规定的条款外，任何一方单方擅自提前终止合同的，均视为严重违约，由违约方支付对方的违约金。除本协议违约责任有特别约定外，任何一方违反其在本合同中所作的陈述保证，或违反其在本协议项下之义务，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，逾期未能更正，必须承担违约责任。甲乙双方的营业执照复印件、法人身份证明、授权签约委托房屋附件六：附属设备设施清单附件七：房屋设备、设施图附件八：附件九：附属场地停车位分界图　附件十：消防验收合格证明　附件十：消防工程竣工图附件十：自动扶梯、货梯当年的验收合格证附件十：电路工程图附件十：给排水系统图附件十：房屋内设备、设施的使用说明书、安装维修图（甲方）：（乙方）法定代表人（或委托授权人）：法定代表人（或委托授权人）： 6