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关于“万科高端住宅精工3.0系统的”研究汇报 （总裁微信文件15年7月25日第9号文件的回复） 报件关键词：高端住宅 智能化 人性化 设计 报 件 部门：新材推广研发建设集团 报件人：刘锋 刘进武 报 件 类型：非对标工作文件 第一部分：工作研究成果 万科高端住宅精工3.0系统，我们建工集团二公司在2014年底已经开展了相关的工作。我们和30家智能家居企业、23家折叠家具企业已经签署了战略合作协议。并在智能家居方案设计上，我们已经确立了多套施工方案。 在住宅装修上，我们努力在产业化和一体化装修上，进行方案设计、研究。我们的优势在新材的无限可塑性和装配式施工。 第二部分：需总裁批示事项 无 第三部分：后续工作事项安排 因此报件为研报类文件，不涉及到后续工作安排。 第四部分：（附件） 万科高端住宅精工3.0系统，我们建工集团二公司在2014年底已经开展了相关的工作。我们和30家智能家居企业、23家折叠家具企业已经签署了战略合作协议。关于高端装修方面，高档公寓精装修产品的内涵是贵族气质。这是不同于市场上的普通住宅或者是公寓产品。通过对业主的深访，了解到他们都有一个共同的需求点，就是对于品质的需求很高、很苛刻。他们对生活品质的需求，不仅仅是满足一个地段的需求，居室格局的需求更注重内在的品质。所以，从各个细节入手，把奢华、精致和低调、内敛的风格融合在了一起，彰显时尚贵族的品质。? 空间的进入与灯光转换 ? 智能背景音乐的应用 ? 智能影音系统的应用 ? 智能厨房与智能卫浴体现生活品质 近些年，关爱空巢老人的公益活动和呼吁频见报端，引起社会 强烈反响，成为当前的热议话题之一。作为社会中的弱势群体，空 巢老人的健康状况已经成为当前社会的聚集焦点。老年人的智能家 居与年轻人的需求是不一样的，因此，智能家居要追求个性化。 我们在系统中针对年轻人的特点着重做了以下几点： ? 智能日程管理器设置 ? 智能开关兼容传统开关操作方式 ? 给开关定义情景模式，简单的名称或图符，老人一看就明白 ? 全自动化控制检测 ? 全方位安全预警防护 卓达新材模块化住宅部分模式展示： 1、 当我们通过人脸识别打开智能锁，安防系统就会自动撤 防，走廊灯自动打开。进入家中，走廊灯自动关闭，只要轻轻触 摸门厅液晶屏上的回家模式， 随后客厅背景音乐渐渐响起、 客厅 电动窗帘自动打开，客厅和餐厅主灯自动开启。 2、步入卧室,按下起床模式,根据预置好的早上起床时间，背景 音乐小音量舒缓响起，床头灯开始微亮，全宅布防解除。几分钟后 灯光亮度和音乐音量自动增加，窗帘自动打开，灯光和背景音乐自 动关闭。 按下睡眠情景键，本房间或全宅灯光、电视、电动窗帘设备根 据预置内容全部自动关闭，或联动相应区域进行布防。自动模式： 主人进入门厅或过道区域，红外探测器探测到有人后自动打开灯光， 探测到无人后几秒钟自动关闭灯光。 按下起夜情景键或床底感应器探测到有人起床后，自动把壁灯 打开到较暗的亮度，并自动打卫生间的灯带和排气扇。回到床上后， 按下睡眠情景键，原先启动的灯光风扇全部关闭。 3、步入影音室，影音室的灯慢慢打开。遥控器一键开启投影后， 幕帘打开，窗帘自动关闭，主灯灯光关闭；各类设备依次打开，营 造更加温馨浪漫的视听环境。 观看完影音后，遥控器一键操作，房间内的设备依次关闭，灯 光缓缓打开，窗帘自动打开。 4、我们专门设计了智能厨房系统。智能厨房给客户带来一种新 的感受，当煲汤时可以进行定时，就不会因为老年人忘记时间而产 生安全隐患;当煤气泄漏达到一定情况时，可燃气体探测器发出报 警，机械手臂自动将煤气管道阀门关闭，并且向主人发出报警信息。 这样就不会担心忘记关煤气阀门而造成的危害。 5、离家情景：主人离家时，按下门旁的触摸控制面板“离家情 景”键，所有正开启的灯光和背景音乐自动关闭，风扇和空调等家 用电器进入待机状态或断电关闭，客厅窗帘缓缓关闭，安防功能也 可以一并联动激活。 6、在家设防模式，安全防范系统可联动切断某些家用电器的电 源。在家撤防模式，部分照明灯自动打开，门磁和窗磁离线，室内 烟感探测器和厨房可燃气体探测器仍为报警模式。当家中有非法入 侵者或者煤气泄漏时系统会自动抓拍图片并 E-mail 到指定用户手 机！用户收到信息时可以第一时间用手机电脑查看家中监控画面并 控制其家中家电设置、布防撤防等操作。 7、我们还在于浴室安装了一套镜面电视，主人在卫浴时也可以 随时观看电视节目。 8、我们还专门为老人配备了智能自救设备、心电检测设备。方 便主人因为身体原因发生状况时紧急自救。 9、网络视频监控 卓达新材家用网络视频监控系统 可通过网络技术进行远程实时监视，远程录像查询回放及云台控制。利用先进的 4G技术，在外用手机就可以查看家中实时画面，了解家中情况。例如