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第三节 金融租赁合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 第三节 金融租赁合同 一、金融租赁合同概念与特征 二、金融租赁合同的订立 三、金融租赁合同的履行 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一、金融租赁合同概念与特征 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 融资租赁合同具有如下法律特征:1.租赁标的物由出租人依承担人要求购买.2.出租人必须将承租人购买的物件交付承租人使用,但不丧失对该物的所有权. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 3.出租人对租赁标的物无瑕疵担保责任.4.承租人须向出租人支付约定的租金,其租金通常高于租赁合同中的租金.5.承租人于租赁关系终止后享有选择权.6.出租人为专营融资租赁公司,而不是一般的公民或法人.主体具有特殊性 7.融资租赁合同为诺成,双务,有偿合同. 8、金融租赁合同是不可撤销合同【返回】 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二、金融租赁合同的订立 （一）金融租赁合同的有效要件 （二）金融租赁合同的无效 （三）金融租赁合同的内容 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （一）金融租赁合同的有效要件 1、租赁合同成立的实质要件 （1）主体合格 （2）当事人意思表示真实 （3）内容不违反法律或者社会公共利益 2、租赁合同的形式要件 签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。  Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1、租赁合同成立的实质要件 （1）主体合格 即行为人具有相应的民事行为能力 （2）当事人意思表示真实 意思表示真实是指当事人在自觉、资源的基础上，做出真实地反映其内在意志的表示行为 （3）内容不违反法律或者社会公共利益 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. （二）金融租赁合同的无效 1、出租人不具有从事融资租赁范围的，导致合同无效 2、承租人与出卖人恶意串通，骗取出租人资金的融资租赁合同无效 3、以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的合同为无效合同 4、依照有关法律、法规规定应认定为无效的融资租赁合同 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 融资租赁合同被确定为无效后，应区分下列情形分别处理 （一）因承租人的过错造成合同无效，出租人不要求返还租赁物的，租赁物可以不予返还，但承租人应赔偿因其过错给出租人造成的损失；（二）因出租人的过错造成合同无效，承租人要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，出租人应赔偿相应损失；（三）因出租人和承租人的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承担相应的损失和赔偿责任。　　租赁物正在继续使用且发挥效益的，对租赁物是否返还，可以协商解决；协商不成的，由法院根据实际情况作出判决。【返回】 Evaluation only. Created with Aspose.Slid