象州市场调查报告7.22.docVIP

东城佳苑调研报告 一、象州县的房地产概况 目前在象州县内在售的9个楼盘，主要是都是18层以上的高层电梯房，其中象江国际为8层的中高层楼盘。部分楼盘处于尾盘期如君悦豪庭、尔海（二期年底动工）、金象郦郡 二、竞争对手楼盘主要信息 1、金龙首府 项目名称 金龙首府 项目地址 象州县朝阳路与建新路交汇处 在售房型 二期：三房111㎡，四房140㎡ 总建筑面积 51350㎡ 规划户数 500户（约售60%） 销售价格 均价2900元/㎡（层差10/㎡） 周边配套 大型商场、超市、学校、医院、农贸市场、文化广场等 优势 劣势 优势：该项目位于最中心朝阳路，周边市场，超市，医院，学校，银行配套齐全，交通便利，项目兼顾多重功能：自住，商务办公 劣势：价格偏高、处于中心区域噪音大影响正常的休息 近期动态 房款优惠5888元，部分特价房（主要在2楼和顶楼）总房款优惠8888元。一次性付款在优惠的基础上奖励冰箱、洗衣机、微波炉三样中的一样价值3000元 项目简评： 该楼盘位于中心老城区，周边配套设施完善，大部分客户习惯在老城区生活。目前该楼盘2900元/㎡起步，在总房款上优惠5888，每层差价在10元/㎡，部分特价房（主要在2楼和顶楼）总房款优惠8888元；一次性付款在以上优惠的基础上奖励冰箱、洗衣机、微波炉三选一，价值3000元。该项目现阶段宣传力度不大，户外广告在县城范围数量不多。 2、