中国房企海外布局及发展分析2016.pdf

中国房企海外布局及发展情况 内部资料 严禁外传 │ 1 自2013年起，中国房企海外投资加速 • 众房企海外试水：2013年为中国房企大规模“出海”元年，碧桂园、绿地、万科、万达等大中房企纷纷选择 出海试水，并在2014年投资规模进一步加码，达27宗，增幅接近100% ； • 海外投资加速：2013-2015年，中国房地产投资在海外市场的投资额屡创新高，投资总额以年均50%左右的速 度增长，2015年或超250亿美元。 近三年中国房地产海外投资总额（亿美元） 300 250 250 200 165 150 113 100 50 0 2013年 2014年 2015年 数据截止2015.1.27 注：2015年为估值。 内部资料 严禁外传 │ 2 投资区域偏好北美、欧洲、澳洲、东南亚等区域 • 从投资区域来看，偏好集中在北美、欧洲、澳洲和东南亚等经济相对发达以及中国人聚居的城市和 区域。 • 从城市来看 ，伦敦、悉尼、纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡等获得了大部 分的投资额 ，其中2014年伦敦、悉尼分别吸引了40亿、22亿美元的中国投资。 数据截止2015.1.27 内部资料 严禁外传 │ 3 中国房企出海的原因分析 寻求风险规避 ：国内房地产市场进入“白银时代”，且 I 投资环境不稳定因素增加 全球化战略布局：海外投资是实现品牌全球化、国际化 II 的重要途径 中国房企