土地增值税清算流程的及政策讲解.pptVIP

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2017-08-17 发布于湖北
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土地增值税清算流程的及政策讲解.ppt

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土地增值税清算流程的及政策讲解

土地增值税清算流程及政策讲解;讲解范畴;内容;;报送资料;预征;;（青地税函【2009】47号文）　三、2008年底，全市普通住房的建筑面积标准由每套120平方米上调至144平方米，在具体执行中应如何把握执行时间？（一个项目一个标准）答：根据《青岛市人民政府办公厅转发市建委等部门关于支持居民购买住房的意见的通知》（青政办发〔2008〕63号）第五条规定，将我市普通住房的建筑面积标准由120平方米调整到144平方米，自2008年11月15日起施行。各单位在进行土地增值税清算时，对2008年11月15日以后新开工的开发项目按新规定标准执行，对之前已开工的开发项目，仍按原规定标准执行。开工时间以取得建筑工程施工许可证时间（第一个）为准。;;（2014年第1号）《青岛市地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》;（二）纳税人开发建设并销售房地产，土地??值税预征率如下： ;平均销售价格明显高于本区域房地产销售价格，匡算预计增值额，确定土地增值税税负率。取得《税务事项通知书》后的次月申报期内，计算补缴该项目前期房地产转让收入预缴土地增值税额与按照主管地税机关通知税负率计算应纳税额之间的差额。解释：执行期公告自2014年3月1日起施行，有效期至2018年12月31日。是指税款所属期，即4月1日开始用新预征率申报。 ;清算;各地政策汇总表;;;;清算方法;收入;扣除项目;公共设施;;拆迁安置;;例题;核定征收;类别;后续管理;;三类报表;Thank You!