经济适用住房开发贷的款管理暂行规定.pdfVIP

经济适用住房开发 贷款管理暂行规定 经济适用住房开发 贷款管理暂行规定 经济适用住房开发贷款管理暂行规定 经济适用住房开发 贷款管理暂行规定 年 月 日中国人民银行发布 !### $ % 第一章 总 则 第一条 为支持经济适用住房建设 维护借贷双方的合 ’ 法权益 根据 中华人民共和国商业银行法 中华人民共和 ’ ( )*( 国担保法 贷款通则 和国务院有关政策制定本规定 )*( ) + 第二条 本规定所指的经济适用住房是指已列入国家计 划 由城市政府组织房地产开发企业或集资建设房单位建造 ’ ’ 以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房+ 经济适用住房开发贷款是指贷款人用信贷资金向借款人 发放的用于支持经济适用住房开发建设的贷款+ 第三条 本规定所指的贷款人为中国人民银行批准设立 的国有独资商业银行和住房储蓄银行+ 第二章 借款人条件 第四条 向社会销售的经济适用住房 其借款人为具有 ’ * 经济适用住房开发贷款管理暂行规定 独立法人资格并取得建设行政主管部门核准资质证明 有一 ! 定资质等级的房地产开发企业 单位组织职工集资自建的经 济适用住房 其借款人应为具有承担项目风险能力的企业法 ! 人或事业法人 或经法人授权的法人分支机构 ! # 第五条 借款人申请经济适用住房贷款 应具备以下条 ! 件$ 一 在贷款银行开立基本帐户或一般存款户 % 二 经营管理制度健全 财务状况良好 核心管理人员素 % ! ! 质较高 三 信用良好 具有按期偿还贷款本息的能力 % ! 四 已落实贷款保证单位 或有与申请贷款数额相对应 % ! 的贷款人认可的合法抵押物或质物 五 项目已纳入国家建设计划 信贷指导性计划 已通过 % ’ ! 划拨方式取得建设用地或所需建设用地已纳入年度土地供应 计划 能够进行实质性开发建设 ! 六 已获得 国有土地使用证 建设用地规划许可证