广州市存量房买卖合同(甲乙方)试卷.doc

附件1 合同编号：穗存量房合字 号 广州市存量房买卖合同 广州市国土资源和房屋管理局制定 广州市工商行政管理局监制 存量房买卖合同说明 1．本合同签订之前，各方当事人应当仔细阅读本合同全部条款，充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，当事人因合同条款及用词理解不一致等发生纠纷，应通过协商解决；不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁。 2．为体现合同各方当事人的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供当事人自行约定或补充约定。当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意的内容。 3．对合同中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，各方当事人应当协商确定。 4．在签订合同前，有关当事人应当出示必须由其本人提供的有关证书和证明文件。 5．本合同所指“存量房买卖交易”是指已办理产权登记，取得房地产权属证明书的房屋权属人再行转让房屋。 6．本合同用于存量房买卖交易，一经签订，当事人或者其委托代理人应当及时持书面存量房买卖合同及有关资料到房地产交易登记机构办理交易过户手续。 7．卖方当事人应当慎重选择付款方式交割房款，为保护存量房交易和资金安全，尽可能选择银行托管的方式交割房款，以减轻风险，避免引起纠纷。8．买方当事人如需委托按揭机构办理按揭贷款手续的，应当选择具备代办按揭资格的按揭机构，有关情况可登录广州市国土资源和房屋管理局网站（）进行查询 9．依法纳税是每个公民应尽的义务，买卖双方及房地产中介服务机构应当如实申报交易价格，不得以低报、瞒报、漏报等方式偷税漏税，否则应承担由此产生的法律责任。 10．11．本合同条款对各方当事人权利义务没有约定的，可另行协商约定。 12．本合同说明部分，各方当事人确认已经阅读，并签章如下： 甲方（卖方）（签章）： 委托代理人（签章）： 日期： 乙方（买方）（签章）： 委托代理人（签章）： 日期： 存量房买卖合同 甲方（卖方）： （个人）； 出生日期： ；户籍所在地： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 甲方（卖方）： （个人）； 出生日期： ；户籍所在地： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 方（）： （个人）； 出生日期： ；户籍所在地： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 方（）： （个人）； 出生日期： ；户籍所在地： ；联系电话： ；电子邮箱： ；邮政编码： ；联系地址： 。 甲乙双方当事人本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房地产权属情况 1．房地产地址（下称该房地产）： 。 2．房地产权证号码： 。 3．建筑面积： 平方米套内建筑面积： 平方米 4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。 5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数： ，建筑时间：。 6．房屋共有情况：【无】【共同共有，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【按份共有，甲方占有 ，共有人同意出售房屋并放弃优先购买权】【其他： 】。 7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产： （1）【不带家私家电】