分户验收方案试卷.doc

温州市瓯海区新桥街道国鼎路北段拓宽保障性安居房工程 分户验收方案 中建七局温州项目部 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 目录 一、工程概况 1 二、分户验收组织机构 2 三、分户验收人员岗位责任制 2 1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 2 2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 3 四、分户验收专业土建、给排水、电气检查组任务分工表 4 五、住宅工程质量分户验收操作基本程序 4 六、分户验收的条件与标识 5 七、分户验收“户”的划分 5 八、分户验收检查的一般要求 5 九、分户验收内容、质量要求、方法及验收数量 7 1、室内地面 7 2、室内墙面、顶棚抹灰工程 8 3、空间尺寸 8 4、门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 9 5、防水工程 11 6、烟道、通风道 13 7、安装工程 13 十、分户验收测量工具准备计划 17 十一、分户验收质量保证措施 18 十二、分户验收质量监督措施 18 一、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 瓯海区新桥街道国鼎路北段拓宽保障性安居（G-14、15地块）工程 2 工程地点 温州市瓯海区新桥街道国鼎路与金蟾大道交叉口 3 建筑面积 70856.7㎡ 4 结构类型及层数 剪力墙结构 1#楼28层、2#楼30层 5 建设单位 温州市新桥新农村建设投资有限公司 6 设计单位 浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司 7 监理单位 浙江一诚工程咨询有限公司 8 施工单位 中国建筑第七工程局有限公司 9 质量监督机构 温州市瓯海区建设工程质量监督站 10 施工范围 项目范围包括土建、市政道路、水电安装、消防、弱电、室外附属、配套（包括电梯、配电等所有设备）等所有工程内容融资、施工、建设、移交及相关工作。 11 质量标准 合格 12 户型名称及数量 1#楼A型25户；B型51户；C型48户；D型48户；E型26户；F型1户；G型4户； 2#楼A型21户；B型54户；C型58户；D型13户；E型16户；F型8户；G型4户； 二、分户验收组织机构 参加验收人员： 建设单位：李建光 监理单位：黄岳军、陈飞熊 施工单位：束锁芳、张少波、金有余、沈焰斌 三、分户验收人员岗位责任制 1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制 （1）负责本项目的分户验收工作的组织、协调。 （2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出工程质量、进度和安全注意事项和奖罚等要求。 （3）负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收记录抽查检验结果，如果发现原检查数据与实际情况不符，有权宣布原分户验收检查结果无效，重新进行检查验收。 （4）负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。 （5）负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查修改和审批工作。 （6）组织分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收项目、检查内容、实测项目的检查部位、检查数量等。 （7）负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。 2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制 （1）施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家及温州当地验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收质量。 （2）建设单位、监理单位分户验收人员按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容和项目，监理单位及时要求施工单位限期整改返修，完成后再进行验收。 （3）按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。 （4）负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。 （5）遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。 （6）各专业检查组长负责对各专业记录