商品房定价体系培训.ppt

* * * * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 参考案例二： * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * 目录： 1.价格表制作方式说明 2.评分系统说明 3.价格统计 总体说明 水平系数评定 垂直系数评定 特殊影响调整 补充说明 Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 注意事项 1.安静无干扰的环境。 2.清醒的头脑。 3.过程中随时记录号需要补充考虑的事项、疑点、备忘等事项。 4.仔细验算和核对。 5.科学命名不同情况下调整出来的价格表。 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 步骤二：制作价格表格 代入计算价格 设置好系数表，单独开设一个Sheet。 设置好所有单元的基本资料表格，并设好各单元与系数表连接的公式。 代入预定单价，严谨测算每个单元，确保无误。 单独开设一个Sheet作汇总。 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 见附件 制作过程 步骤三：进行价格统计 撰写定价说明 价格统计内容必须包括： 总价统计、单价统计、分项统计、阶段性推货统计 价格统计方式必须包括： 表格、柱状、点线 把制定价格的所有资料，包括图片、照片、系数评级标准、系数评定依据、系数表、价格表、统计……等所有内容整理，完成专业的定价说明。 价格统计方式参见以下案例 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 参考案例： * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 课后QA: Q： A： Q： A： Q： A： Q： A： Q： A： * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 封面字體說明(by shirley)： 標題統一使用“微軟細黑”字體，字體大小為32號字（可按實際需要調整至適當比例）。 英文標題統一使用“Times New Roman”字體，字體大小為20號字（可按實際需要調整至適當比例）。 * * * * * * * * * * * * * * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 * Sun Land Real Estate Consultant Co., Ltd. 天地陽光房地產顧問有限公司 思考/讨论： 在案例一中，水平系数和的计算公式是：各