第三章房产税改革.pptVIP

3.1房产税界定 3.1.1改革历程 2003年十六届三中全会上，物业税首次出现在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决议》中 2004年在北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏和重庆六个省市开始房地产模拟评税试点。 2005年中国财税论坛上，财政部部长金人庆进一步明确，“十一五”期间将逐步出台消费税和物业税。 2007年国家税务总局批准安徽、河南、福建、天津四省市为房地产模拟评税试点地区，至此已有十省市开始物业税“空转”运行。 2009年5月25日国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》提出，2009年要深化房地产税制改革，研究开征物业税。 2010年4月14日召开的国务院常务会议首次明确提出要加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策，国务院办公厅4月17日出台的“新国十条”以正式通知明确，财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。 2010年10月的十七届五中全会上，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》中明确表示要按照强化税收、规范收费的原则，继续推进费改税，研究推进房地产税改革，完善财产税制度。 3.1.2“新”房产税 从改革历程中可以看出，近期中共中央的文件中物业税都已经悄然转变为房产税，变更名目的深意在于针对物业持有环节的征税，并非是开征新税，而是对原先房产税进行改革，由经