第三章 二级建造师(法律法规)讲义第二部分(12.11宫老师).pdf

第二部分：建设工程核心法规 2.1建筑法（1060P27）——办证、三包、监理 主要包括：建筑许可、工程发包承包、工程监理、安全生产、质量管理等方面的规定 2.1.1施工许可制度（1061P27）★★★★ 概念 由国家授权的有关建设行政主管部门（发证），在施工前，依建设单位（办证）申请，对是 否符合法定的开工条件进行审查，符合条件的发给施工许可证，允许建设单位开工建设的制 度 法 1用地批准手续 用地要申请，向有权土地行政主管部门申请，本级人民政府批准 定 条 2建设用地规划 划拨土地：先取得规划许可证，再申请用地 件 手续 出让土地：规划条件是土地出让合同组成部分；签订土地出让合同后，办 理建设用地规划许可证 3拆迁进度 以满足施工要求为标准 4确定施工企业 注意：有以下情况的所确定的施工企业无效： ○1没有按规定招标；○2没有按规定公开招标；○3肢解发包；○4不具资质 5有经审查图纸 设计文件依设计深度分为：方案、初步、施工图设计文件； 资料 施工图设计文件必须经过规定的审查 6有保证质量和 提交相关资料；应当监理的已经委托监理 安全的具体措 施 7资金已落实 建设工期一年以内，到位资金50%以上；一年以上，到位30%以上 8法定其他条件 如通过消防设计审核【口诀：土地规划拆施工；图安质量有资金】 擅自 1具备条件未办 责令改正；即便开工了，也不能责令停工和处以罚款，只能责令办证 开工 证 后果 2不具备开工条 责令停止施工+可以处以罚款（也可以不罚款，但是工是一定要停的） 件 不需 1小工程 限额以下的小工程：投资30万以下；面积300平以下；省级可以调整 申请 2文物保护 《建筑法》83条；按文物保护的有关法律规定 施工 3抢险救灾工程 来不及的 许可 4临时性工程 用不着的 证的 5军用 管不着的【口诀：临时抢救小文军+开工报告】 工程 6办理开工报告 建设单位依法向计划行政主管部门办理开工报告的，不需领施工许可证 【真题演练】 （二级09-06） 某工程项目建设工期为三年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合 同价的（ ） A．20％ B．30％ C．50％ D．80％ （二级09-65） 根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（ ）8 A．北京故宫修缮工程 B．长江汛期抢险工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投资工程 E． 部队导弹发射塔 二级2009-06-B 二级2009-65-ABCE 2.1.2企业资质等级许可制度（1062P30）★★★ 2.1.2.1建设工程企业的必备条件（谁办证） 建设工程企业包括：施工企业、勘察单位、设计单位、工程监理单位（建设单位不是建设工程企 业）；按照其拥有注册资本、专业技术人员、技术装备、已有业绩等资质条件划分资质等级。（根 据“人财物绩”分等级） 取得相应等级证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。 2.1.2.2建设工程企业的资质管理 1、主管单位与申请程序（谁发证） 国务院建设行政主管部门负责建设工程企业的归口管理，新设立企业先到工商行政管理部门登记 注册，取得企业法人营业执照后，方可申请办理资质申请手续。 2、建筑业企业资质分类管理 建筑业企业：从事土木工程、建筑工程、管线设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活 动的企业。 建筑 1 施工总承 承接施工总承包工程；可以自行施工或者将专业、劳务作业依法分包 业企 包 业 2 专业承包 承接建设单位发包或总承包企业分包的专业工程，可将劳务分包，不算再分 资质 3 劳务分包 承接总承包企业或者专业承包企业分包的（全部）劳务作业，（无建设单位） 3、建设工程勘察资质管理 1 综合资质 设：甲级。承接各专业（海洋工程勘察除外）、各等级勘察业务 勘察 2 专业承包 设：甲、乙、丙级（部分）。承接相应专业勘察业务 资质 3 劳务分包 不分等级。承担岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳