天麓广场营销推广思路.pptx

深圳天之玺 天麓项目组 2014.6.28;国内房地产政策分析;国内房地产政策分析;1.1 国内房地产走势;1.1 国内房地产走势;1.2 国内房地产政策;上犹县商业市场分析;2.1 2014年上犹房地产存量;2.2 2014年上犹商铺价格;2.3.1 现主要竞争商业分布;2.3.2 现主要竞争商业分析;2.3.3 现在售商铺面积区间及优劣势分析;序号;;项目分析;项目位置： 天麓广场坐落于上犹县东山大道旁，北侧为上犹新二中，南面为大型户外广场，东面为规划路，西侧为东山大道及天麓裕禧楼盘，属上犹县生活区，目前的商业氛围一般，人气一般，周边人居缺乏。;3.2 项目SWOT分析;3.2 项目SWOT分析;3.2 项目SWOT分析;3.3 项目客户群分析;3.4 项目商铺特征;销售部署;4.1 怎么卖;4.2 2014年度目标解读;4.3 营销阶段划分及推广费用分配;4.4.1 第一阶段：产品定位、蓄客期;4.4.2 第二阶段：商业认筹期;4.4.3 第三阶段：开盘推广、强销期;4.4.4 第四阶段：热销持续期;推广建议;项目定位：上犹首席一站式商业中心;5.2 推广方式;5.2 推广方式;5.3 客群与渠道营销重点;5.4 媒介投放组合策略;5.4 媒介投放组合策略;本计划从市场大环境入手，结合项目的具体情况，根据我司推广经验归纳出以上结论，鉴于本案为一期营销思路方案，在实际操作上未尽详细，具体营销推广步骤需在各阶段实施过程中视市场发展而具体安排，同时需与开发商进一步沟通和完善，以更好的推进销售工作的顺利开展。