持续关連交易厘订每年新上限.PDFVIP

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整 性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而 引致的任何損失承擔任何責任。 公佈 持續關連交易 釐訂每年新上限 茲提述本公司於二零零九年六月十五日之公佈，載述本集團與陽光房地產基金集團 於一般日常業務上不時進行多項交易之資料，其中包括物業管理交易、資產管理交 易、保安服務交易及其他輔助物業服務交易 (於下文定義統稱為該等交易) ，同時載 述截至二零一二年十二月三十一日止每個財政年度有關該等交易之估計上限總額。 本公佈提供有關截至二零一五年十二月三十一日止每個財政年度之新上限及第二份 補充協議以延長物業管理人之委任期，並且複述於本公司前公佈分別提及有關該等 交易之各項條款及條件資料，並提供其他相關最新資料。 於本公佈日期，本集團及 SKFE 集團合共持有基金單位總數約 35.5% ，即佔已發行 基金單位百分比總數 30% 以上。根據上市規則，陽光房地產基金有可能被視為本公 司之關連人士。因此，本集團與陽光房地產基金集團之該等交易，構成本公司持續 關連交易。 以往聯交所要求按上市規則之分類將該等交易合併計算，有關下列該等交易之最高 每年上限按上市規則並以每年基準計算之所有適用比率 (就此而言，盈利比率並不適 用及不包括在內) 均少於 5% 。根據上市規則第14A.34 條之豁免規定，該等交易獲豁 免遵守上市規則第 14A 章由獨立股東批准之規定，並只需符合上市規則第 14A.45 條 至第 14A.47 條之申報及公佈規定以及上市規則第 14A.37 條至第 14A.40 條之年度審 核規定。根據上市規則第 14A.46 條，該等交易之詳情將載列於本公司下次刋發之年 報內。本公司亦會不時 (若當適用時) 遵守上市規則第 14A.37 條及第 14A.38 條有關 持續關連交易所規定之年度審核及其他要求。 1 概況及背景 茲提述本公司於二零零九年六月十五日之公佈，載述本集團與陽光房地產基金集團於 一般日常業務上不時進行多項交易之資料，其中包括物業管理交易、資產管理交易、 保安服務交易及其他輔助物業服務交易 (於下文定義統稱為該等交易) ，同時載述截至 二零一二年十二月三十一日止每個財政年度有關該等交易之估計上限總額。 本公佈提供有關截至二零一五年十二月三十一日止每個財政年度之新上限及第二份補 充協議以延長物業管理人之委任期，並且複述於本公司前公佈分別提及有關該等交易 之各項條款及條件資料及提供其他相關最新資料。 本集團與陽光房地產基金集團之持續關連交易 A. 物業管理交易 物業管理協議 1. 日期： 二零零六年十一月二十九日 (經二零零九年四月二十八日之補充協議所 補充，及再經第二份補充協議所補充) 。 2. 立約方： 恒基陽光 (本公司之全資附屬公司，陽光房地產基金之管理人) ；及 物業管理人 (本公司之全資附屬公司) 多間物業公司亦加入物業管理協議。 3. 交易： 物業管理人同意為陽光房地產基金就基金單位首次公開發售而收購之物 業及陽光房地產基金日後可能收購之任何其他位於香港之物業提供若干 物業管理、租賃管理及市場推廣之服務。 4. 任期： 根據第二份補充協議，物業管理人之委任期已延長三年至二零一五年六月 三十日（包括當天在內）。 2 5. 代價及付款條款： 就物業及租賃管理服務而言，有關物業公司將於各個財政年度向物業管理 人支付該物業公司所擁有相關物業之物業收益總額每年 3.0% 之費用。該 等費用將以現金支付，並按每月計算。有關物業公司將在恒基陽光建議 下，安排於收到物業管理人之發票