上海船舶运输科学研究所受上海寰宇城市投资发展有限公司委.PDF

上 海 环 境 热 线 w w w . e n v i r . g o v . c n 上海船舶运输科学研究所受上海寰宇城市投资发展有限公司委托开展对“上海城 开徐汇滨江 188N-O-1 地块”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上 海寰宇城市投资发展有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。 本文本内容为现阶段根据上海寰宇城市投资发展有限公司提供的工程概况形成的 环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。 n c v. o g r. i v n e w. w w 上海环境热线 1、项目概况 1.1 建设背景 本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区，东至云谣路，西至云锦路，北至规划二路， 南至龙兰路。云锦路为地区的商务集聚轴、航空景观轴，是综合生活、工作、交通、 休憩的南北动脉。地块所处区域为上海 5 个重要商务区之一，项目周边交通网络完善， 紧邻地铁 11 号线，通达性良好，具备区域商务新地标发展的潜力及优势。 1.2 建设地点 本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区。 1.3 建设内容 地块总用地面积 19998 平方米。本项目设计功能为商业、餐饮、商务办公等。总 建筑面积 141693 平方米，地上建筑面积 83482 平方米，其中容积率面积 79992 平方米， n 包括办公容积率建筑面积 66000 平方米，商业容积率建筑面积 13992 平方米。设有 1~2 c . 层商业裙楼，一栋 33 层超高层办公楼。地上商业包括零售、餐饮、娱乐等业态。 v o 地下室共有三层，地下建筑面积 58211 平方米，设计功能为零售、餐饮、车库、 g 设备用房等，其中地下商业位于地下一层，建筑面积 14445 平方米。 r. i 本地块连同相邻的 188N-L-2、188N-M-1、188N-K-2 地块地下室共同开发，地下 v 一层设置一间 35kv 开关站、一间 35kv/10k 配电站、两间 0.