屋邨管理扣分制扣分制的常见问题.PDFVIP

屋邨管理扣分制 扣分制的常見問題 以下以問答形式解釋扣分制的目的、運作方法，以及如何使公屋住戶受惠。 1. 什麼是扣分制？ 2. 扣分制的目的是什麼？ 3. 扣分制下有什麼違例事項？ 4. 扣分制何時開始實施？ 5. 被扣分數有效多久？ 6. 扣分對違例者所屬住戶有什麼影響？ 7. 舉例說明如何扣分和計算分數？ 1. 什麼是扣分制？ 租約條款一向訂明，公共租住房屋(公屋)的租戶/中轉房屋(中轉屋)的暫准租 用證持有人，應保持出租樓宇和屋邨環境清潔衞生。房屋委員會(房委會)轄 下資助房屋小組委員會在2003 年5 月29 日舉行的會議上，通過加強執行租 約行動，在公屋推出與衞生有關的不當行為扣分制度。如租戶/暫准租用證持 有人在兩年內被扣分數累計達 16 分，其租約/暫准證可被終止。 2. 扣分制的目的是什麼？ 扣分制是為改善公屋的環境衞生和管理而制定。最終目的是建立持久衞生和 舒適的居住環境。 3. 扣分制下有什麼違例事項？ 由2009 年 1 月1 日起，扣分制共涵蓋28 項不當行為，並按不當行為的嚴重 性分為A 、B 、C 和D 類，分別扣除3 、5 、7 及 15 分。(請參閱「扣分制下 的各項違例事項」部分，了解有關詳情及扣分制度。) 4. 扣分制何時開始實施？ 扣分制由2003 年8 月1 日起實施。 5. 被扣分數有效多久？ 按扣分制被扣的分數，由觸犯有關不當行為當日起計有效兩年。在兩年有效 期內，有關被扣分數不會因租戶轉換戶主或刪減家庭成員戶籍等情況而提早 撤銷。如租戶在分數有效期間因受重建等情況影響而調遷單位，其在原居單 位的被扣分數，會轉移到新居單位的戶籍上。中轉屋住戶遷往公屋時(例如透 過公屋輪候冊) ，其在中轉屋單位的被扣分數，亦會轉移到新居單位的戶籍 上。隨著有效期屆滿而失效的被扣分數，會從住戶的總扣分內扣減。 6. 扣分對違例者所屬住戶有什麼影響？ 某戶如有人被扣分，我們會通知戶主及其所有成年家庭成員，提醒該戶立刻 戒除有關陋習。 除非受非自願性調遷(如重建)影響，任何住戶若按扣分制被扣分，會遭禁止 透過邨外或邨內調遷安排，申請另一個或更佳/更大的單位。 當被扣分數在兩年內累計達16 分時，房委會可根據《房屋條例》發出遷出通 知書，終止有關住戶的租約。租戶可就該遷出通知書，向上訴委員會(房屋) 提出上訴。 由2006 年 1 月1 日起，因違反扣分制或其他租約條款而被房委會終止租約的 前住戶，他們在租約被終止後的兩年內，不得透過公屋輪候冊申請公屋。房 委會亦不會把質素較佳的單位(以地理位置、樓齡和樓層而言)編配予他們。 7. 舉例說明如何扣分和計算分數？ 2003 年8 月5 日，一名租戶在房委會轄下一個屋邨內隨地吐痰，而該屋邨並 非其所居住的屋邨。他即場接到「定額罰款通知書」(定額罰款1,500 元) 。 由於他並非在其所居住的屋邨內觸犯違例事項，所以不會被扣分。 2004 年 1 月8 日，上述租戶的妻子在所居的屋邨內亂拋垃圾。她即場接到「定 額罰款通知書」。根據扣分制，該租戶就此違例事項被扣5 分。這5 分將於 兩年有效期屆滿時，即2006 年 1 月8 日撤銷。 由2004 年 1 月8 日起，該租戶會被禁止自願性邨外及邨內調遷安排。該住戶 如再沒有在扣分制下觸犯不當行為，該項禁制會於兩年後，即2006 年 1 月8 日撤銷。