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广东省房地产行业协会 热点·专题 总第116期 仅供会员参阅，请勿外传 市场研究部 2014年6月12日 定向降准难解渴，顺势而为显本色 6月9日，央行决定，再次定向下调存款准备金率。央行连续定向降准使房地产业融资环境间接受益，但难以根本上改善行业资金紧张局面此次定向降准意在经济下行压力下，不采取总量宽松定向降准有利于引导金融机构信贷结构优化，实现稳增长调结构双重目标。4月末，我国广义货币（M2）余额116.88万亿元，同比增长13.2%；狭义货币（M1）余额32.45万亿元，同比增长5.5%。总体看，我国货币供应总量充足适度，能够满足实体经济发展的需要积极运用货币政策工具大力支持经济结构调整定向调准需要连续运用且在时段内保持方向一致，才能最大程度放大间接刺激、引导市场预期。未来定向或常态化。监管部门对监管，房地产信托规模整体下降中国信托业协会数据，今年一季度全国房地产信托新增规模1462亿元，同比下降4.%，环比回落30.%；一季度房地产信托新增规模占比为10.8%，与去年四季度的13.6%相比，回落2.8个百分点房企资金链面临压力。 客观分析，定向降准将使房地产业间接受益。一方面，降准释放的资金降低了金融机构的资金成本同时带来市场资金供应宽松的预期使社会资金供应价格下降房企融资环境将有所改善 三、顺势而为把握新机遇 此前市场一直寄希望于央行全面降准，以缓解企业当前的资金压力，但此次定向降准降低了全面降准的可能性，房企应从期待政策输血转向依靠自身寻求突破，顺势而为更显英雄本色。 首先，当前的供求关系已发生逆转库存总量再创历史新高政策环境趋好，企业应把握机遇加快销售 （撰稿：广东房协市场研究部 庞薛玲） 广东省房地产行业协会 热点·专题 总第116期 第2页 广东省房地产行业协会 地址：广州市寺右新马路111号五羊新城广场1123室 电话：020 传真：020网址：(广东房地产网) E-mail:gdfx@ 第1页