2008城市综合体(世联)+试卷.pptVIP

城市综合体研究 都市综合体 各部分功能的相互关系 案例目录 华润中心是都市综合体成功开发的典型案例，总投资逾40亿港币，集多种功能于一体 华润中心位于深圳市罗湖区深圳金融商业核心区域，是深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商用地产项目 华润中心一期由万象城和华润大厦组成，总建筑面积25万平方米 华润大厦作为项目的标志性建筑，已成为深圳写字楼市场最高素质和品位的代表 万象城商业业态丰富，功能齐全，营造出真正的一站式休闲购物天堂 改变了深圳人的生活方式，形成了“万象城消费阶层”，逛万象城成为了深圳人的一种时尚和潮流 益田假日广场是集体验式商业、五星级主题概念酒店及生态写字楼为一体的大型综合建筑体 “人性化”设计的生态写字楼，充分体现人文关怀 五层体验式商业，开创家庭式娱乐休闲消费新模式 目前，已有众多国际一线品牌进驻益田假日广场 ，招商面积达70％ 中信新城组合国际化的住宅、商业、商务、酒店、数码工业等共生性城市功能于一体 中信新城将成为国际化都会中心，崛起融城核心 中信新城拥有超前的城市配套，接轨国际生活 城市广场商业区：融城CBD国际超级购物中心 文化广场娱乐区：中南最高档次的文化娱乐不夜城 主题公园休闲区：融城CBD中央公园 多种住宅产品形式，全力打造丰富多彩的城市生活 国贸大厦带动CBD区域发展；SOHO中国在CBD的项目为商务人士提供了全新生活理念，并引发一个阶层的产生 北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）——西大望路（东）、朝阳北路（北）——通惠河（南）之间约3.99平方公里的区域。 改革开放初期，国贸中心应对城市高档写字楼市场的空白，以高标准办公、会展吸引高端企业、社会精英，商业、酒店应对亚运会需求 地理位置 国贸中心地处北京东长安街延长线与东三环路交界处，毗邻使馆区，与天安门广场近在咫尺。 对外交通 国贸周边的国贸立交桥四通八达，是首都北京东部的交通枢纽。距首都机场只有25分钟车程，地铁国贸站与各线地铁相通，多条公共汽车线路从门前通过，地理位置优越，交通十分快捷。 二期、三期凭借一期建立的国贸品牌，最大化的享受项目和区域发展的开发红利 三期工程建设规模为54万平方米，分两个阶段实施；第一阶段建筑规模为28万平方米，主塔楼建筑高度为300米，第二阶段工程将根据市场情况择期实施。 国贸中心历经16年，发展成为集商务、酒店、居住、商业、会展五大功能于一体的都市综合体 各类物业功能相互协调、促进，国贸中心已发展成为外企进入中国的第一站 目前在京的156家财富500强企业中，62家在国贸中心，包括埃克森美孚、壳牌石油、福特汽车、丰田汽车…… 产业结构 商务气氛形成，大量城市白领和领先客户聚集，商务居住需求增加 SOHO现代城一期以全新独特的商务公寓面市聚集人气；待区域成熟后推出商业、写字楼 SOHO现代城位于建国路南侧，东三环、东四环之间。 该项目占地面积7.3万平米，总建筑面积为48万平米，容积率达6.7 它拥有48家店铺，283套办公室，1897套公寓 项目二期建成后，SOHO品牌深入人心，这里聚集了中国的SOHO先锋 SOHO现代城根据市场合理运作，在前期住宅大卖聚集人气的基础上，二期推出办公、商业、娱乐等功能，将SOHO的生活完整化——一个项目，可以满足SOHO一族各类日常需要。 先锋群体的聚集产生巨大的影响力，SOHO成为二十一世纪初最热门的话题 SOHO中国在CBD的第二个项目建外SOHO——延续SOHO品牌和开发理念，在更优越的区位扩大规模、实现价值提升 SOHO强调商业、居住、办公功能的融合，运用综合的业态创造全新的生活理念 SOHO中国在北京CBD将品牌价值最大化运用，相继建成5个以SOHO为主题的项目 SOHO(中国)在北京 CBD的五个SOHO项目 Soho现代城 建外soho Soho尚都 朝外Soho 光华路soho 柏悦居：项目概况 柏悦居：地段价值 柏悦居：开发团队 柏悦居：大堂会所 柏悦居：建筑规划 柏悦居：装修设备 柏悦居：户型 柏悦居：样板间展示 盘古大观作为北京08年奥运中心区唯一的商业建筑群，集写字楼、公寓、酒店、俱乐部、商业等综合功能为一体 ?盘古大观，交通便利，这对最强调时间效率的高端消费者而言，有着不可比拟的吸引力 盘古大观，以全球化观念为本，比肩世界商务的高标准，打造一幢领先的超5A级办公楼宇 世界顶级公寓，拥有超大空间和一线视野，只为世界顶尖成功人士而备 超白金七星级酒店，专为世界元首、各国政要、全球巨贾、业界精英等尊贵人士以珍贵礼遇 商业以龙廊的形式构成3层商业，汇集世界精品名店，尽览世界华贵品牌，演绎绝版倾城繁华 太古广场定位为香港最顶级的综合体物业，由甲级写字楼+顶级购物中心+五星级酒店+顶级公寓构