房地产之成都温江某房地产项目整体定位及发展战略报告ppt图文-90P.pptx

;;客户的目标;我们解决问题的技术思路 ;;详见公平镇项目附件;;项目背景及约束条件也是我们研究考虑的重要因素;地块解析1：与金马湖连接紧密，周边自然资源良好。;地块解析2：交通现状——依赖温泉大道，离光华大道仅5分钟车程;地块解析3：未来交通体系完善，公共交通便利;地块解析4：配套现状——区域内配套缺乏;地块解析5：未来配套——功能完善;地块解析6：周边项目情况;地块价值解析;;;金马湖·无限城区位及范围;金马在温江的地位;金马区域交通;自然资源及人文资源;金马湖·无限城的发展战略及总体定位;金马湖·无限城整体城市设计;金马湖·无限城规划分区图;金马湖·无限城规划用地结构;金马湖·无限城道路规划及等级;金马湖·无限城基础设施规划;分期规划;金马湖片区启动区——示范区范围示意;;;市场调研——（拦截问卷）基本情况;市场调研——市调结论综述;市场调研——市调结论综述;在成都近郊购房，被访者首选的是温江，其次是龙泉，第三是华阳;75%的被访者选择在温江购房，他们认为温江的生态环境好，交通方便，升值空间大。25%的被访者不选择温江购房，他们认为温江的医疗配套不完善，商业配套不完善，交通不方便。;被访者购房时关注是生态环境、生活配套、交通是否便利;近七层的被访者不知道金马镇;78%的被访者在了解金马湖片区之后，表示可能在金马湖片购房。;;被访者在金马湖片区购房关注的交通体系——成温邛高速（成都至温江）免费路段、从成都市区直通金马片区的快速通道（光华大道沿线及草金路西沿线道）;市调启示;;项目位置;B型——一层;花样年·花样城;金马瑞诚·蓉西新城（安置房）;金马湖·无限城启动区项目;;;;策略的推导1——结合发展商对于本项目的目标要求，进行的策略推导;策略的推导2——鼎诚对本项目目标的理解;本项目操盘的基本策略;;客户深入研究;深度访谈（1）;深度访谈（2）;深度访谈（3）;深度访谈（4）;访谈客户AIO量表;问题：谁是目前金马湖区域的置业的主力客户群？;有车族对交通及配套的依赖程度分析;客户属性定位;客户构成分析;消费者分类研究模型;消费者分类研究模型;成都周边县??及省内渴望改善居住环境及看好金马湖区域前景，而选择在温江定居的客户★★★;;区域案例研究启示;目前周边项目的物业形态;物业形态定位;物业形态建议：花园洋房+百米高层电梯;典型个案研究（1）——锦绣森邻;户型区间;户型区间;典型个案研究（2）——美泉纪;客户深入访谈（1）;客户深入访谈（2）;访谈启示;鼎诚建议：以85-220㎡ 的中大户型为主。;;项目开发战略;;以“传统情趣，现代意象”为风格的主设计理念延循中国居住精髓，体现现代欧式建筑风格。;推广主题;案名;;区域价格比较——金马湖区域房价低于花博会区域;;价格定位;Thanks;*;PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/ PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/ 试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/