房屋租赁合同(杨媛媛) -.docVIP

编号：银 字/第 号 房 屋 租 赁 合 同 (2015版） 填写说明及提示 1、本合同应使用蓝黑色或黑色签字笔或钢笔填写。 2、本合同应填写完整，字迹清楚、工整，保证所有空格均填写入准确的内容，如果确实没有必要填写的，请在空格处填入“×”。 3、如租赁房屋尚未取得房屋所有权证，则应为所有权证明文件、面积测绘报告、竣工验收备案表等相关文件，但会影响该房屋作为法定地址进行工商登记，特提醒注意。 房屋租赁合同 出租人（以下简称甲方）：杨媛媛 住所：北京市丰台区富丰路7号 邮政编码： 电话传真： 法定监护人： 承租人（以下简称乙方）：中信银行呼和浩特分行 住所：呼和浩特市新华大街68号中信银行 邮政编码:010010 电话： 0471-6664938 传真： 法定代表人/负责人：哈斯 合同签订地点: 呼和浩特 合同签订日期: 年 月 日 甲方、乙方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经平等协商一致，订立本合同。 第一条 租赁房屋 1.1 租赁房屋的地址为：赛罕区汇商广场底商1020室，租赁房屋具体位置参见本合同附件B平面图。 1.2 甲方承诺为租赁房屋的合法所有权人或已获得房屋租赁的合法授权、委托，租赁房屋的建筑面积为 432.97 平米，房屋规划用途为 商业用房，结构为（详见附图）。具体参见本合同附件C相关资料。 1.3 该租赁房屋上 未 （已/未）设定抵押。如已设抵押并办理登记的，需取得抵押权人同意出租、行使抵押权时确保租赁合同继续履行的书面文件。 1.4 甲方保证在交房时，该租赁房屋配备设施处于良好适租状态，能够满足乙方的租赁用途，房屋配备设施的具体情况以房屋交付时甲方向乙方提供的房屋设备设施交接清单为准，参见本合同附件D。 第二条 租赁期间 2.1 租赁房屋的租赁期限为 八 年，自 2015 年 10 月 1 日起至 2024 年 9 月 31 日止（包括首尾两日）。租赁期不包括免租期。 2.2 甲方应在本合同规定之租赁期限满三个月之前，以书面形式通知乙方，确定乙方是否续租。双方若达成协议，则需重新签订续租合同。在同等的租赁条件下，乙方享有优先承租权。 2.3 免租期为 0 个月（房屋已装修好），自 年 月 日起至 年 月 日止（包括首尾两日），免租期内，乙方应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业管理、水电、燃气、通讯、网络等费用（甲、乙双方另有约定的除外）。 第三条 租赁房屋的交付 3.1 甲方应于 年 月 日前以书面形式通知乙方接收租赁房屋。 3.2 乙方在接到甲方书面通知之日起 日内接收租赁房屋，并签署房屋设备设施交接清单。房屋的实际交接日以乙方签署房屋设备设施交接清单的日期为准，若实际交接日晚于本合同约定的租期起始日期，承租期、免租期相应顺延。 第四条 租金 4.1 本合同项下的租金为乙方承租该租赁房屋所支付的所有相应费用，租金已包含如下费用：(1) 房屋租赁费 (2) 门头广告及楼体、楼顶广告 4.2 租金价格为: 租金价格换算表（三年递增15%） 序号 年别 单价 面积 房租 1 2015-2016 7 432.97 1106238.35 2 2016-2017 8.05 432.97 1272174.10 3 2017-2018 8.05 432.97 1272174.10 4 2018-2019 8.05 432.97 1272174.10 5 2019-2020 9.26 432.97 1463395.30 6 2021-2022 9.26 432.97 1463395.30 7 2022-2023 9.26 432.97 1463395.30 8 2023-2024 10.65 432.97 1683062.63 当市场行情出现变动，双方约定的租金显著高于当地同等房屋的平均水平时，乙方保留要求甲方下调租金价格的权利。 4.3 房屋租赁期内，使用该房屋所发生的水电、燃气、通讯、网络等费用由乙方承担，乙方根据实际使用数量按期缴纳，计算标准及支付参见本合同附件E，其他有关费用均由甲方承担。 4.4 租金的支付 甲方应向乙方开具相应金额的合法税务发票，乙方收到甲方开具的发票后，乙方按月/年（遇法定节假日顺延）以