房地产场定位分析.pptVIP

开发什么产品： 住宅、商业、写字楼 小高层、高层、多层、别墅 提供哪些配套设施 营销策划 价格定在什么幅度 房地产营销 ?1、区域竞争环境分析 区域经济发展状况分析 政策法规分析 区域发展规划 商业配套分析 公交线路分析 自然环境分析 项目核心能力分析 2、消费市场调查1)、城市人口数量2)、人口结构与购买力3)、常住人口的收入状况分析4)、城市常住人口可支配消费及住房消费支出比例5)、流动人口的数量与消费支出6)、项目周边人口的文化层次、消费习惯7)、项目周边人口居住氛围与居住习惯 3、区域房地产市场现状分析(按住宅/商业/写字楼/别墅四大类分别调查) 住宅市场的现状分析 1.1 供需状况调查　 A、年开发量B、年销售量C、年空置率 1.2 地域分布 1.3 建筑风格 1.4 目标客户群 1.5 户型特点 1.6 配套特证