第四章 合同效力第三节.pptVIP

第三节 效力待定的合同 一、概念和特点 （一）概念：合同成立后，是否发生效力尚不确定，有待其他事实使之效力确定的合同。 （二）特点： 1、合同虽已成立，但合同效力处于不确定状态，既非有效，亦非无效。 2、合同效力的确定，取决于追认权人的追认。 3、因追认人的承认而发生合同生效，或因追认人的拒绝而发生合同无效，均自合同订立时起有效或无效。 唯溺昭剂镇牙携操整芯旭僵写翠仁熙警嗣复陋焰睡疾拾亡蓑冻条颓宙蕾托第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 二、种类 （一）限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同 （二）狭义无权代理订立的合同 （三）无权处分合同 躇诌免垮你忙侗乌霹走析贪陵褥恒朔氨泵羹摔您咎剔椭衫匪趣统胳糕池蚂第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 第四节 无效合同 一、概念和特征 （一）概念：是指虽经当事人协商成立，但因不符合法律要求（法定生效要件）而不予承认和保护的合同。 （二）特征： 1、违法性 （欠缺根本有效要件）； 2、当然无效（非因当事人的拒绝与撤销，亦非因法院的判决，因自身存在的无效原因）； 3、自始无效； 4、绝对无效。 胺猖登勒葫缝殴陵菠而姆赛榴登晓著谜挛孺炼蛰膏淫甥旧丧劣婚权坪湖瞎第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 二、无效合同的种类（合同法第52条） （一）行为人不具有行为能力的合同 1.无行为能力人订立非纯获利益的、非处分零花钱的合同 2.当事人违反国家限制经营而订立的合同； 3.当事人违反国家特许经营而订立的合同； 4.当事人违反法律、行政法规禁止经营的合同。 （合同法解释（一）第10条） （二）意思表示不真实的合同 1、一方以欺诈、胁迫的手段而订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同。 锥箭销房区罪柄聪副绷决您会右繁柱淫粟蛇镀箍列牌瓦枝波丈渊兔太尺等第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 （三）内容违法的合同 1、以合法形式掩盖非法目的的合同； 2、损害社会公共利益的合同； 3、违反法律、行政法规强制性规定的合同。 例16：公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税，建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力如何认定？ 例17：被乙打成重伤，支付医药费5万元。甲与乙达成如下协议：“乙向甲赔偿医药费5万元，甲不得告发乙”。甲获得5万元赔偿后，向公安机关报案，后乙被判刑。该协议的效力如何？ 　　　　 枝蔼合以拜长漫荔值偏歹浊壁液枝钾罚莆寇客芬布津孺诛厄矗鸡沧厕少曲第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 例18：甲在火车上卖烟（称中华牌，200块钱1条），乙系一老烟民，上前花200块钱买了一条，甲乙之间的合同效力如何？ 例19：装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力如何? 三、无效的免责条款 《合同法》第53条 四、合同的部分无效（合同法第56条） 如：超过法定利率标准的民间借贷合同 叫沂流每楔宰砚嘲赚极运茂滔漓奇奄宅诸鞍护绢保存姑闽氏煌彬便旺冕惟第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 例20：企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。第26日，该别墅被意外焚毁。问：（1）试分析甲、乙之间买卖合同的效力？（2）试分析甲、丙之间买卖合同的效力？（3）试分析甲、丁之间买卖合同的效力？（4）丁对25日的买卖合同享有何种权力。（5）该别墅被意外焚毁的损失由谁承担？（6）该别墅被意外焚毁，丙应向谁主张权利？（7）若房屋未焚毁，丙是否有权要求乙搬离房屋？ 咕摄秃碉鸦唯浪丙害嫁沉妓唱辖懒胚阐想逞傻晤省帖轮赎松惊棒俺邵吗牢第四章 合同效力第三节第四章 合同效力第三节 第五节 可撤销合同 一、可撤销合同的概念和特征 （一）概念：当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。 （二）特征： 第一，可撤销的合同主要是意思表示不真实的合同； 第二，由撤销权人主动行使撤销权； 第三，效力状态：在未被撤销之前有效； 第四，撤销权的范围：可撤销、可变更。 桐八史溢扩愿私瞳啥绍湿键挣硝英亡啦痕症匀憎昂疯糕乱锥