一级建造师考试建设工程经济考点总结.docVIP

工程经济 P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，（加速资金周转，晚投入、早回收）。 P5,复利计算有间断复利和连续复利 利息常常被看做资金的机会成本。 P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借贷供求情况、风险、通货膨胀、期限。 P2、利率高低首先取决于社会平均利率（利率的最高限） P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 P6、现金流量三要素：现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、作用点（现金流量发生的时点） P6、资金有时间价值，两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） P11,影响资金等值因素：资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率，其中关健因素是利率 P6-11等值四个公式记住， F=P(1+i)n P=F(1+i)-n F=A[(1+i)n-1]/I P=A[(1+i)n-1]/I(1+i)n P11、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)m-1 P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和(经济合理性)进行分析论证。 P15、对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 P18、技术方案的计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 P19、盈利能力分析指标：1、静态分析：投资收益率（总投资收益率、资本金净利润率）、静态投资回收期2、动态指标：财务内部收益率、财务净现值 P19、偿债能力指标：利息备负率、偿债备负率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率 P19、静态分析的特点：不考虑时间因素，粗略评价、对短期投资方案、逐年收益大致相等的技术方案评价时适用。 P19、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建设投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案投资的比率。 P20、总投资收益率=年息税前利润或年平均息税前利润/总投资 （总投资包括建设投资、建设期贷款利息、全部流动资金） P20、净资本金利润率=净利润/技术方案资本金 P21、投资收益率指标经济意义明确、直观，计算简便，在一定程度上反映了效果的优劣，可用于各种投资规模，不足是主要在技术方案制定的早期阶段或研究过程，计算期短，尤其适用工艺简单生产情况变化不大的方案。 P22、静态回收期计算1、各年净收益相同时 Pt=总投资/每年净收益 2、各年净收益不同时Pt=（累计净现金流量开始出现正值的年分数-1）+上年累计净现金流量绝对值/出现正值年份的累计现金流量值 P23、静态投资回收期，在一定程度上显示了资本的周转速度，不足是，静态投资回收期没有全面考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收前效果，不能反映回收后的情况。 P24、财务净现值是反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。用一个预定的基准收益率ic，分别把整个计算期内各年的净现金流全都折算到技术方案开始实施时的现值和。 P24、FNPV≥0时可行。 P24、财务净现值优点：考虑了资金时间价值，判断直观。不足是必须先确定一个符合经济现实的基准收益率，必须构造一个相同的分析年限，不能反映单位投资的使用效率，不能直接说明各年的经营成果，不能反映投资回收的速度。 P25、财务内部收益率就是使技术方案计算期内各年净现金流量的现值累加等于零的折现率。 P26、FIRR≥ic 经济上可行。 FNPV与FIRR的评价结论是一致的。 P26、财务内部收益率指标考虑了资金的时间价值及方案整个计算期内的经济状况，不能反映投资过程的受益程度，不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列情况。不足是计算麻烦，对非常规方案来讲，FIRR在某些情况下不存在甚至存在多个。 P26、基准收益率也成基准折现率，是企业或投资者以动态观点确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平，是投资资金应当获得的最低盈利水平。 P27、基准收益率的测定：1、政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，2、在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，3、基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 P28、基准收益率（Ic）提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。 独立型时候FNPV0，FIRRIc。FIRR=I