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合同法律风险及防范要点 湖南君卓律师事务所 2016年5月 “企业财富的一半是合同” 防范合同法律风险具有重要意义 合同法律风险存在于企业生产经营的任何一个环节，具有很大的危害性。 守住了合同就可以防范大部分风险。 合同法律风险防范分为三个阶段 第一阶段 合同订立时的法律风险及防范 第二阶段 合同履行中的法律风险及防范 第三阶段 合同救济时的法律风险及防范 第一阶段 合同订立时的法律风险及防范要点 “良好的开端就是成功的一半”，对合同订立阶段的法律风险防范至关重要。 合同订立时的法律风险及防范要点 合同主体 合同形式 合同内容 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 合同主体即民事主体，是指在民事法律关系中独立享有民事权利和承担民事义务的人。 合同主体主要包括自然人、法人和其他组织。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 （一）自然人 完全民事行为人 自然人 限制民事行为能力人 无民事行为能力人 ●可能产生的法律风险：与无民事行为能力人签订合同，合同无效。如果与限制行为能力人签订合同，合同效力待定，效力待定的合同可能会因其法定代理人拒绝追认而归于无效。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 ◆防范要点： 在与自然人签订合同时，应注意审查身份证明资料，确定其是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 （二）法人和其他组织: 无主体资格 ★注销与吊销的区别 无独立主体资格 应具备但不具备相关资质或经营许可的 ●可能产生的法律风险：可能会导致合同无效的法律风险。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 ◆防范要点： （1）如果对方是法人的，我们要应注意审查其营业执照等基本文件，确定其是否具有独立订立合同的主体资格。 （2）对合同相对方需要具备相关资质或经营许可方可进行的经营活动，应注意审查其是否具有合法有效的相关资质或经营许可，必要时应当到批准部门验证资质证书等的真实性。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 签约主体不等同于合同主体。 法定代表人 签约主体 代理人 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 1.法定代表人 越权代表行为 ★法人代表与法定代表人的区别问题 ★如何界定越权的问题 ★法定代表人已被罢免但未变更工商登记后的代表行为 ●可能产生的法律风险：法定代表人的行为超越权限，该代表行为无效。法定代表人已被罢免但未变更工商登记，公司不得以此对抗善意第三人。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 2.代理人 没有代理权 无权代理 超越权限代理 代理权终止后的代理 ●可能产生的法律风险：与无权代理人签订合同，合同效力待定，此时如果被代理人对合同不予认可，己方又不能证明为表见代理时，合同归于无效。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同主体 ◆防范要点： （1）签约人是合同对方的代理人的，应注意核实其身份，要求其出示授权委托书，以确认该签约人的代理资格。必要时，与被代理人取得联系，查验真伪。 （2）签约人是我方代理人的，我方应杜绝签发带有“全权”代理字样或期限不明的委托书。 （3）签约人为被代理单位的法定代表人时，应防范法定代表人越权签署合同。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同形式 合同形式有书面形式、口头形式和其他形式。 如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 ●可能产生的风险：法律、行政法规规定应当采用书面形式的，如果未采用书面形式，可能会导致合同不成立的法律风险。 ★买卖合同案例 合同订立时的法律风险及防范要点-合同形式 ◆防范要点： （1）合同最好采用书面形式签订。 （2）选择对自己有利的合同形式。 （3）注意慎用传真方式签订合同。 ★传真签署合同的风险问题 （4）涉及多页文本的合同，应加盖骑缝章。 （5）合同文本上无实际内容的，应注明“此页无补充”或“以下无正文”等说明，以防对方伪造或变更合同内容。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同内容 合同内容具体体现为合同的各项条款。 ●可能产生的法律风险：即使合同主体完全合格，合同的合法性也并非万无一失，因为某些约定仍可能触及相关强制性规定而不合法，从而导致合同无效或部分无效。 合同订立时的法律风险及防范要点-合同内容 ◆防范要点： （1）了解双方签署合同的真实目的，确保订立手段和合同内容合