中级建筑经济师复习题.doc

将1000元存入银行，年利率为6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少? 【】1000+1000×6%×3=1180(元)将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少? 【】1000×(1+6%)3=1191.02(元) 某人以l0%的单利借出l200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出金额的本利和再借出，借期为3年。已知：（F／P，8%，3）=1.260，则此人在第5年末可以获得复本利和为（）元。A.1512.0 B.1663.2 C.1814.4 D.1829.5 正确答案C 答案解析本题考核的是单利和复利的计算。2年后得到的利息=P×n×i=1200×2×10%=240（元）2年后得到的本利和=1200+240=1440（元）5年末得到的本利和=P×（F／P，8%，3）=1440×1.260=1814.4（元）【2012单选】从银行借款0万元，借款期为5年，若年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是万元。已知：(F／，6％，5)=1338。 A．025 B．028 C．035 D．038 【答案】：D 【解析】：按复利计算5年后利息：F＝P×(F／，6％，5)1.338＝13.38（万元） I＝F－P＝13.38－10＝3.38（万元） 按单利计算5年后利息：I＝10×6％5＝3（万元） 利息总额的差值为：3.38－3＝0.38（万元） 某建筑贷款00万元年利率为12%，按复利计息。若第年末一次还本付息，应偿还多少万元? 【解析】PF F=P(F/P，i，n)=P(1+i)n=00×(1+12%)3=140(万元)将一笔资金按年利率6%以复利计息，存入银行，要在年后本利和为100万元，则现在应存款多少万元?【解析】FP （万元（万元） 若每年年末年利率为6%存入银行10万元，则5年后的复本利和为多少元?【解析】AF F=A(F/A，i，n)×（F/A，6%，5）=10×5.637=56.37(万元)某设备估计尚可使用5年，为此准备5年后进行设备更新，所需资金估计为0万元，若存款利率为5%，从现在开始每末均等的存款，则应存款万元?已知(A/F，5%，5)=0.18097 【解析】FA A=F(A/F，i，n)=0×(A/F，5%，5)=0×0.18097=9.0485(万元)某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，己知(P/A,10%,10)=6.144。则该方案总费用的现值为万元。 A.400B.545.76 C.654.87 D.700 【解析】APP=A(P/A,10%,10)=40×6.144=245.76万元 245.76+300=545.76万元 注意：总费用包括初始投资和运营(作业)费用某人贷款万元，分10年摊还，年利率为6%，按月计息，则每月的偿还金额为多少? 【解析】已知P(现值)，要求的是A(年值) 【注意】计息期，已知的是年利率，但求的是月还款额，i=6%÷12=0.5%，n=10×12=120，P=万元， A=P(A/P，，120)=×0.0111=0.1332(万元)％ A.66.67 B.68.67 C.76.65 D.80.67 【答案】【解析】 【】【答案】【解析】某建设项目，建设期为3年，建设期第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款300万元，贷款均为年初发放，年利率为12%，采用复利法计算建设期的贷款利息，则第三年末贷款的复本利和为(　)万元。A.1525.17　　B.1375.17　　C.1361.76　　D.1625.17 【答案】A【解析】·错误的作法 =1361.76 选C 正确的做法： F= P1×(F/P，12%，3)+P2×(F/P，12%，2)+P3×(F/P，12%，1) =400×(F/P，12%，3)+500×(F/P，12%，2)+300×(F/P，12%，1) =400×1.4049+500×1.2544+300×1.12 =1525.17 正确答案选 A 某建筑机械估计尚可使用5年，为更新该机械估计需要3万元，为此打算在今后的5年内将这笔资金积蓄起来，若资本的利率为12%，每年年初积蓄多少才行？ 【解析】 错误现金流量图 错误的计算 正确现金流量图 第一年年初在零的位置上 换算为，所以进行次换算 正确的计算 A=F（P/F，i，n2）×（A/F，i，n1） =3000×（1+12%）-1×（A/F12%，5） =4216 【例】某人每年年末存款1000元，前八年年利率为3%，后两年的年利率变为4%，问该人存款的复本利和为多少元。 第一步，审题，先画出现金流量图 第二步，确定换算关系A～F。本题分两部