江苏中南建设集团股份有限公司主体与相关债项2017年度跟踪评级报告.pdf

跟踪评级报告 江苏中南建设集团股份有限公司主体及 “15中南建设 MTN001”和 “15中南建设MTN002”2017年度跟踪信用评 级报告 报告编号：东方金诚债跟踪评字【2017】107号 主体信用 评级观点 东方金诚国际信用评估有限公司（以下简称“东 跟踪评级结果 AA+ 评级展望 稳定 方金诚”）认为，跟踪期内，江苏中南建设集团股份 上次评级结果 AA+ 评级展望 稳定 有限公司 （以下简称“中南建设”或 “公司”）房地 产项目开发经验丰富，经营区域分布较广，在国内房 存续债项列表 地产市场具有较强的竞争实力；跟踪期内，公司房地 额度 跟踪 上次 债项 （亿 存续期 评级 评级 产项目合同销售金额、面积及单价均较上年实现快速 简称 元 结果 结果 增长，盈利能力仍然较好；公司房地产在建和拟建项 “15中 2015.6.26- 建设 12 2020.6.26 AA+ AA+ 目充足，主要集中在江苏省内城市，土地成本相对较 MTN001” “15中 低；公司建筑施工业务以房建工程为主，技术水平较 2015.8.28- 建设 24 AA+ AA+ MTN002” 2020.8.28 先进、施工经验丰富，相关资质较全，在国内房建工 程市场拥有很强的市场地位；2016年，公司房地产开 评级时间 发业务预收款项继续保持增长且规模较大，对流动性 2017年6月23 日 构成一定支持。 同时，东方金诚也关注到，跟踪期内，公司房地 上次评级时间 产开发业务和建筑施工业务的获利能力均有所下滑； 公司未售房地产项目较多，主要分布于江苏、山东等 债项简称 上次评级时间 “15中南建设 地，在当前房地产市场调控的环境下，销售前景存在 2016年6月28 日 MTN001” “15中南建设 不确定性；公司在建和拟建项目投资规模较大，未来 2016年6月28 日 MTN002” 面临一定的资金压力；2016年，公司有息债务持续增 加且规模较大，债务负担较重。 评级小组负责人 综合考虑，东方金诚维持中南建设主体信用等级 朱林 为AA+，评级展望为稳定；并维持“15中南建设MTN001” 评级小组成员 和 “15中南建设MTN002”信用等级为AA+。 赵成旭 邮箱：dfjc-gy@ 电话：010-62299