适应经济全球化需要 建立课税估价服务体系.pdfVIP

是市场价格法，即以应税财产的市场交易价格为准 员会的裁定降低更多的税额，一旦结案，税务部门将 作出估价；二是资本还原法，即根据财产租金和市场 多缴税款退还纳税人。 利率，通过折算取得资本化的财产现值；三是原值 三、我国课税估价服务现状 法，即以应税财产的原始价值或购入价格作为估价 我国现行财产税主要有房产税、城市房地产税 的标准，此方法对估价员来说十分简单等。 以及城镇土地使用税等，按照会计帐簿记载的房产 (三)从评估周期看，大多数国家5年左右 原值帐面价值和纳税人实际占用的土地面积为计税 选择评估日期是财产税制的重要组成部分，评 依据，这与经济全球化和市场经济发展不相适应，其 估日期能够影响税制的公平性和公正性，科学的评 主要表现在以下方面： 估日期能使财产能按照某一特定时点的流行价值进 一 是税制本身的不公平性与市场经济的公平竞 行评估。比如德国征收净值税，原则上以平均市场价 争性不相适应。依据会计制度确认计说依据，由于对 格为基础，不动产每6年进行一次特殊的估算，允许