26采购需求-安徽合肥公共资源交易中心.DOCVIP

采购需求 （仅供参考，具体以招标文件为准） 序号 内容 说明与要求 1 付款方式 付款方式：物业管理费用以中标后签订的合同价为准，按比例逐月支付，采购人根据考核情况次月转账支付上月物业费款项的95%，年度结算。 投标人提交的投标文件中如有关于付款条件的表述与招标文件规定不符，投标无效。 2 投标保证金金额 免收 3 评标办法 综合评分法，详见招标文件第一部分第四章评标办法 具体采购需求： 一、项目概况 本次招标物业管理项目为：合肥学院二期校园（图书馆东面道路以西、行政楼西面假山以西、图书馆南侧马路（含路）以北、绿化带以西至南、北、西围墙）、图书馆、体育馆、学生公寓、体育场、中德中心、继续教育学院及黄山路、金寨路、宁国路三个家属区物业管理，即所属范围内卫生保洁，公共区域内设施维护检修，公寓管理，楼宇场馆安保。 二、物业服务范围 1、二期校园范围内公用设施（不含路灯）管理、维护、环境道路卫生、保洁。其中硬化路面面积8939㎡，绿地24900㎡，水面10585㎡。 2、二期图书馆：地上五层，地下室一层，建面41479㎡，门岗值班2处（含消防监控室）。 3、二期体育馆，三层，建面13183㎡（含地下室配电房），门岗值班室1处（含消防监控室）。 4、二期体育场面积16217㎡，看台建面3246㎡。 5、23-28幢学生公寓，6栋6层，建面45802㎡。 6、北区：职培楼：五层，建面5588㎡，1号教学楼（含附楼）：7层，建面4304㎡，老干部活动楼： 2层，建面1593㎡； 教职工宿舍楼9栋，每栋6层，建面19618㎡，道路、绿地19800㎡（含继续教育学院），门岗3处。 7、东区：宿舍楼6栋，每栋6层，平房2栋，建面15305㎡；干训楼、公寓楼、教学楼各2栋，每栋6层，原附中教学楼1栋5层，建面20000㎡,；硬化路面、球场、绿地19300㎡，门岗1处。 8、北一区：宿舍楼6栋，每栋6层，建面12000㎡；周转房3栋，每栋5层，建面9800㎡；道路、绿地8000㎡，门岗1.5处。 9、中德中心：3层，建面982㎡，道路绿化2000㎡。 备注：以上总建筑面积188900㎡，硬化道路、绿化、广场、运动场、门球场、水面112056㎡。 三、物业管理服务内容 （一）安全保卫管理服务内容 1、图书馆、体育馆、体育场、学生公寓、继教院、中德中心24小时内部值班、巡逻、管理和服务，消防控制室值班管理，所属楼宇场馆内设备、设施的防火、防盗等安全管理和服务工作。 2、黄山路继续教育学院、北门及家属区东门和8号家属楼、金寨路校区、宁国路校区三个家属区域24小时值班和巡逻，所属楼宇内设备、设施的防火、防盗等安全管理和服务工作。 （二）楼宇场馆管理服务内容 1、卫生保洁内容：负责各楼宇场馆入口台阶保洁，楼内门厅、走道、阳台、连廊、楼梯及扶手、电梯轿箱及楼顶电梯设备间、男女盥洗间和卫生间墙地面、门窗玻璃；楼内各类教室、教师休息室、阅览室、自修室、电子阅览审、报告厅、会议室、接待室及各类场馆的桌椅、墙面、地面、门窗玻璃、电灯电扇保洁。楼顶清洁、下水疏通。 2、公共设施、设备日常维护管理内容 负责各类建筑内设施日常维护、检修。主要包括：教室门、窗、玻璃、桌、椅、黑板、吊扇、消防箱玻璃等维护维修；走廊、大厅、卫生间、普通教室、多媒体教室（不含实验室、教学办公室）的照明灯、镇流器、应急灯、指示灯、开关、插座；室内生活供水管道（外露部分、不含外露的主水管道和消防管道）、阀门、龙头、卫生间水箱、延时阀、节水阀、洗手盆、大便器、拖把盆、下水管道维护维修和疏通；电热开水器、节水装置等，其它损坏及时报告学校管理部门，保持设施、设备完好等级和正常使用。 （三）校园环境管理服务内容 1、卫生保洁内容：负责校园大门楼墙面及周边地面保洁、校园内所有地面（即路面、绿地及其它地面）、公共厕所保洁、露天设施（树木以外）设备（如灯具、桌椅、配电箱、宣传栏等）保洁。 2、公共设施、设备日常维护管理内容：化粪池清淤、屋面、门厅清理、雨污下水疏通、广告清理、垃圾箱保洁清运；校园文明创建环境整治、卫生、消毒、灭害，校园设施（房屋、道路等）完好检查，问题统计，草坪椅维护，楼宇二层以下外墙及玻璃保洁清扫；消防栓、垃圾桶（箱）、宣传栏、路牌、标示牌、雕塑、椅凳保洁和维护维修。管理好强弱电间门和各楼顶门，保持常闭上锁，且能及时打开。校园环卫物业所辖范围内的各类设备、设施一旦出现损坏的情况（如：供水管路、阀门、消防栓跑水、漏水等）需及时向业主物业监管部门或相关管理部门及时上报和报修；应急天气处理。 3、露天运动场管理服务内容 （1）负责田径运动场各入口及场内设施设备的安全工作。 （2）负责田径运动场、门球场的场地及设施设备保洁。 （3）负责场地的门、护栏、卫生间隔断、水龙头、闸阀、冲洗阀、大便器