松原市查干湖温泉度假村项目概况.docVIP

松原市查干湖温泉度假村项目 1. 项目简介 1.1 项目背景 1.1.1 产品简介 1.1.2 市场前景近年来，前郭尔罗斯查干湖旅游经济开发区不断加大基础设施建设和宣传工作力度，建设工作注重规划设计与历史文化相结合，宣传工作突出高端媒体与目标市场相结合，2008年查干湖冬捕习俗被列入国家级非物质文化遗产名录，2009年查干湖冬捕景观成功入选吉林八景。随着妙因寺、成吉思汗召、郭尔罗斯王府、引松工程纪念碑、查干高娃广场、查干湖渔猎文化博览苑等一批项目相继完工，查干湖旅游经济开发区已步入特色旅游、民俗文化、生态建设、渔业经济发展的快车道。1.1.3 项目建设的有利条件 1）政策条件国民经济和社会发展十五规划中，明确；008年查干湖冬捕习俗被列入国家级非物质文化遗产名录，2009年查干湖冬捕景观成功入选吉林八景。42km，南距长春市193km，距离查干湖3小时内分布着3个近距离机场：长春龙嘉机场、哈尔滨阎家岗机场、大庆机场；四条主要铁路：京哈铁路、京齐铁路、长白铁路、通让铁路（长白铁路是贯通吉林西部，连接吉林和内蒙古的重要动线）；数条主要公路干线：明沈线（203国道）、长白线（302国道）、京哈线（102国道）以及科铁、珲乌等国省级公路干线，区域交通条件十分便捷。 （3）人才优势1.2 项目建设内容及规模 1.2.1 产品方案及规模50000平方米，建有温泉酒店、温泉食府、温泉养生馆、健身馆以及沿道路、主要河流要道、道路、景观带的绿化美化和给排水、电等附属工程。 1.2.2 建设内容10000平方米，有高中档客房、多功能厅、会议室、报告厅等。温泉食府的豪华宴会厅可同时容纳400人用餐。 温泉养生馆内有多种温泉水疗项目，让人们尽享温泉的滋润。 健身馆占地2000平方米，室内网球、乒乓球等项目齐全。 1.3 项目总投资及资金筹措 1..1 项目总投资详见表表 项目总投资汇总一览表 单位：万元 序号 费用名称 投资额 占总投资的比例% 备注 1 建设投资 62.33 2 建设期利息 1.69 资本化利息 3 流动资金 35.98 项目总投资（1+2+3） 100.00 说明：表中“万元”均为人民币1.3.2 资金筹措1.4 财务分析及社会1.4.1 主要指标主要效益预测指标一览表 序号 名称 单位 指标 备注 1 营业收入 万元/a 正常年 2 利润总额 万元/a 正常年 全部投资财务内部收益率 % 所得税 4 财务净现值（Ic=10%） 万元 所得税 5 全部投资回收期a 6 包括建设期2年 说明：表中“万元”均为人民币 1..2 社会1.5 项目合作方式。 1.6 需外方投资方式。 1.7 项目建设地点 。 1.8 项目进展情况 。 2. 合作方简介 2.1 基本情况 名称：地址：源江东路1500号 法人代表： 2.2概况： 查干湖旅游经济开发区是2002年11月经吉林省人民政府批准升格为省级开发区，总规划面积23.82平方公里，起步区面积22万平方公里。全区总人口27307人，总幅员面积888.21平方公里，耕地面积12198公顷，草原12731公顷，林地4351公顷，水域面积44667公顷。开发区成立以来，各项经济指标和社会事业得到了长足发展。目前，查干湖开发区先后获得了国家AAAA级旅游景区、国家水利风景区、国家级自然保护区和中国县域旅游品牌百强景区等多张国家级名片，已成为东北重要渔业生产基地、吉林省西部草原旅游风景区、吉林省绿色食品鱼发展基地和吉林省发展生态环保型效益经济的示范区。2008年，“查干湖冬捕习俗”被列入国家级非物质文化遗产名录。2009年“查干湖冬捕景观”成功入选“吉林八景”，2012年，查干湖获得中国驰名商标。 2.3 联系方式 联系单位：查干湖旅游经济开发区 邮政编码： 5