【异乡好居】2016年热销房产回顾之美国——连续八年创新高.pdfVIP

【异乡好居】2016年热销房产回顾之美国——连续八年创新高 美国房产是海外投资者最钟爱的房产之一 ，仅 2016年上半年 ，全美共计销售超 过 539万套房产 ，该数据已超越了 2015年全年销售总量。2016年外国买家购 置美国居住型房屋成交总额破两千亿 ，平均月成交量约 18,000 套 ，均价为 $297,995。下面小居就带大家回顾美国 2016年房产销售情况 ，希望对于要买 房的你有所帮助 ！（异乡好居 ：Uhouzz) 购房类型 在过去 3年中 ，独栋别墅的销售量平均在每年 450万套左右 ，而联排别墅总销 量平均在 60 万套左右。独栋别墅销售总量远远大于联排别墅 ，占总销售量的 88.5%。 购房目的 33%为自住 ，53%为投资 ，14%将所购房产用于度假休闲。 购房地理位置 在海外买家选择购置房产地理位置时 ，德州、佛州为其首选占40% ，主要因为 价格相对较低 ，且大多为度假型或投资出租型房产。其次为加州 ，主要因为加州 居住环境好、气候宜人且对中国买家来说加州华人文化社区成熟、文化贴近性高 ； 加州所在的美国西部地区去年成交量是 117万套 ；同时该地区房产平均成交价 格最高 ，中国买家熟知的旧金山、洛杉矶、西雅图都在该区域内 ，是海外买家最 关注的地区。另外 ，新泽西州、纽约州、马萨诸塞州、康涅狄格州也受到海外人 士不同程度的喜爱。 房地产热潮中 ，去年你或许错过了很多房产项目 ，但今年你还想错过吗 ？投资今 天 ，享受明天 ，欲购从速 ，现在就让我们来看看美国的热销的优质房源吧 ！ 热销房源 ①德州 ，休斯顿 Cypress Creek Lakes优质学区独栋别墅 $26.7万美金起 ，10%首付 Cypress Creek Lakes别墅项目是美国顶级开发商——Lennar （莱纳 ）又一力 作 ，社区内环境优美、治安良好 ，位于美国休斯顿的富人区——Cypress ，是休 斯顿首屈一指的高端社区。 社区周边数所 8分以上高质量教育资源 ，不仅吸引了不少国内家长的注意 ，更是 成为美国家长争相抢购的学区住宅。同时 Cypress Creek Lakes也有着很高的 投资回报 ，居住超安全+9分学校+月收租$1892 ！ 据统计 ，2010年 Cypress-Fair ISD学区成为德克萨斯州学区中获得教育机构 教育认证学校最多的学区 ，78所学校中有 75所学校获得教育认证。2015年 被德州学校董事协会提名 2015杰出学校 ，教学质量非常高。 不少大学校园环绕 ，书香绕绕 ，如 Lone StarCorporate College、PrairieView A M University、The University of Houston Downtown (UHD) UHD Northwest……不仅学校多 ，而且高分学校多 ，对于孩子来讲 ，可选择的学校也 很多 ，家长们可以针对孩子的兴趣和未来发展方向 ，选择适合孩子的学校。 ②德州 ，达拉斯 Craig Ranch克莱格庄园现代绿能独栋别墅 ，现只要$218,888 美元 ，低于市 场价格 克莱格庄园是达拉斯顶级学区的精装独栋别墅 ，着重以最减碳环保的建材、现代 精简设计、及精确建造工艺来确保别墅的质量 ，在让住户拥有高档生活品质的同 时、也可以兼顾环境保护。该项目由在美国房地产投资界纵横十几年的全方位开 发公司——太极开发亲手打造 ，取中西文化之精华将其相结合 ，开发优质的可 持续项目。 克莱格庄园位于德克萨斯大学达拉斯分校附近 ，德克萨斯大学达拉斯分校 （The University of Texas at Dallas ，简称 UTD ），是位于美国德克萨斯州理查森市 的一所公立大学 ，隶属于美国的德克萨斯大学系统。学校成立于 1969年 ，在不 到 50年的时间里就已发展成为拥有 130多个学位的著名公立大学 ，是美国近年 来发展最为迅速的大学之一。