【异乡好居】曼城Manchester租房不得不知道的几个小常识.pdfVIP

【异乡好居】曼城 Manchester租房不得不知道的几个小常识 各位小伙伴们还在家里空调西瓜 WiFi葛优躺 ？还是在为 “王宝强与马蓉的离婚进展” 百思不得其解 ？还没从里约奥运会的兴奋劲里蹦出来 ？你马上就要去曼彻斯特了你造吗 ？ 行李收拾了没 ？房子找好了没 ？还没有 ！那怎么能行。开学季在即 ，小伙伴们快快跟上小居 （异乡好居 Uhouzz ）的步伐 ，一起来 get 一下在曼城 Manchester租房你不得不知道的几 个小常识 ，这样才可以保证你轻轻松松租到心仪的曼城之家哦~ 常识一 ：租房调研不能少 第一次来到陌生的环境 ，肯定对这里的住房条件摸不着头脑 ，所以这个时候你就要进 行大量的租房的调研。一般大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介 更加实用 ，如果你有认识的师兄师姐们在某间学生公寓中住过 ，还能给你第一手的最真实的 居住体验呢。 由于不同地区的租金和房屋情况各不相同 ，同学们大可以根据自己的预期价位向同学 询问一下最经济适用的出租房 ，在这方面 ，多听取有过租房经验的前辈们的建议可以让你省 下不少钱 ，有一些学校的学生会还会提供免费的小册子和咨询服务。 如果当你看房时 ，原房客还在租房里 ，你也可以向他询问一下他的居住感受 ，毕竟居 住过的人是对房间居住体验的好坏最有发言权的人。 常识二 ：合同细节要严谨 小伙伴们签署协议时 ，一定要仔细阅读合同条款 ，一般来说合同不宜过长 ，特别注 意的是合同中有关赔偿和违约相关的协议条款。 一般合同中表明 ，如果你想要终止合同 ，那么需要你至少提前一个月给房东通知 ，也 有一些特殊情况需要你提前 2个月或 15天通知房东 ，这些信息一定要在合同中明确地标注 出来 ，在签订合同前小伙伴们一定要仔细检查后再签字 ，如果因为你的马虎错过了对你不利 的条款 ，那么到时候白纸黑字 ，就不要哭诉房东狡诈了。 如果小伙伴们遇到一些房屋条件不是太乐观 ，必须在房东或中介在场的情况下 ，仔细 检查房子各部分 ，包括天花板 ，墙纸 ，地毯 ，各种管道是否泄漏 ，中央供暖设备是否正常 运作等 ，建议大家在入住前拍好照片 ，例如墙上的划痕、地毯的污渍、还有家具的破损等 都一定要拍照做好记录以及读取水电煤标数。并和房东记录沟通好 ，否则可能成为退房退押 金时的纠纷。 常识三 ：安全隐患要杜绝 在入住的时候一定要记得留下房东或中介的电话 ，当房屋本身损坏的时候可以及时通 知他们维修 ，如漏雨。如果在你的居住期间如遇任何紧急情况可拨打 999 或遇煤气泄漏可 拨打 0800 111999。 小居 （异乡好居 Uhouzz ）想要提醒各位小伙伴的是 ，如有房东在你所租住的房子还 有其他房间要出租的话 ，那么你一定记得在有看房人过来的时候要求他提供护照复印件 ， 以确保来人是学生身份后 ，再让他入内 ，以避免危险发生。 常识四 ：房屋节能与账单 一般来说在英国 ，合租的人是要一起平摊每月水电等账单的花费的 ，所以各位小伙伴 们在预估自己可以支付起多少月租的房屋时 ，千万不要忘记将月账单纳入考量。学生是无需 支付市政税 （但是仅在和同是学生的合租的情况下哦 ），此外 ，你日常需要缴纳的费用可能 还包括 ：天然气、电费、网费、水费 ，如果家中有电视并观看的话 ，还要缴纳每年电视收视 费。 所以大家在寻找房屋时记得查看节能分数(EPC) ，分数越高代表你需要支付的账单价钱 就越低。此外 ，房屋的朝向还决定了冬天的采光是否充足 ，采光充足的话室内温度自然就很 高啦 ；而且如果房屋窗户装置了双层保暖玻璃 ，保暖效果会更好 ，毕竟英国的冬天还是很难 挨的。