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【异乡好居】2015-2016 ，波士顿的公寓价格可比你的成绩升得快 作为身处现今这个全民买房炒房的时代 ，想必同学们或多或少都对房地产市 场有所了解。与其他资本市场类似 ，供需关系在很大程度上决定着买卖租赁市场 的火爆程度和价格波动。在多数美国大学中 ，除了部分本科生和极少部分研究生 可以申请学校宿舍以外 ，大部分的学生 ，尤其国际留学生都需要在校外为自己找 到一个理想的住处 ，所以对于房屋租赁市场来说 ，我们学生就属于需求方了。相 信通过上一篇对于留学人数及构成的分析文章 ，大家对于近年来波士顿地区的中 国留学生总量和增长趋势有了比较清晰的认识 ，那么今天小居就为大家分析一下 波士顿地区房屋供应相关的情况。 美国专业公寓租赁网站 Apartment List 在其 2015年 6月放出的租户满意 度调查报告中指出 ，Boston在城市满意度 ，安全及犯罪率 ，日常通勤以及文娱 设施等方面表现出色 ，位列百大租户最满意城市第二位 ，充分体现出波士顿在每 年迎接数以万计求学求职人员的同时 ，在居住条件和城市环境方面也维持了极高 的水准。那么可想而知 ，波士顿的房屋租金也会因为与日俱增的需求和水准之上 的宜居环境而水涨船高。根据 Zumper 和 Apartment List 两家网站 2016年 12 月最新的数据显示 ，无论是 1bedroom还是 2bedroom ，波士顿中位租金 均排在全美第三 ，仅次于位于湾区的旧金山和金融中心纽约。 那么接下来我们说一说波士顿本地及周边各个 town的房租情况 ，小居在这 里同样收集了来自Apartment List 的 2016年最新的数据 ，可以看出作为波士 顿核心地区的 Boston 和 Cambridge 当仁不让霸占了 1bed room 和 2bed room租金的前两名 ，2BR的租金已经达到 3300一月左右 ，同时这两个地区也 是高校比较集中的地方 ，比如来自哈佛 ，MIT ，BU ，NEU ，Suffolk ，Tufts 医 学院以及伯克利音乐学院的同学们都会考虑住在这个区域内 ，因为这样离学校更 进 ，上下学更加便利。 排在三四位的是比较有名的高收入 Community ：Newton和 Office Park 比较集中的Waltham ，这两个区域也因为毗邻 BC ，Bentley 和 Brandeis ，以 及优良的社区环境而吸引着众多留学生居住。总体来说 Newton和 Waltham的 居住密度较波士顿市区要低不少 ，遍布公共空间和绿地公园。近年来也新建了不 少高档公寓 ，I-90 和 I-95两条高速穿城而过 ，但公共交通相对来说没有那么发 达 ，所以对于有车的同学们来说 ，住在这里是不错的选择。 排在之后三位的 Somerville ，Quincy 和 Malden有着诸多的共同点 ，首先 它们都紧邻波士顿市区 ，且交通地铁发达 ，进出城都非常方便 ；其次这三个区域 商业聚集 ，充满活力 ，是同学们除了波士顿中心商圈以外吃喝购物的第二选择 ， 比如坐落于 Somerville 的Assembly Row 除了拥有众多 Factory Store 以外 ， 还有AMC影院 ，LegalSeafood ，Lego乐园等餐饮娱乐设施。Malden和Quincy 作为新兴的华人聚集地 ，汇聚着多家有口皆碑的中餐馆 ，是非常受中国学生欢迎 的聚餐地点 ，与此同时 ，无论是 Malden的 99超市或是 Quincy 的金门超市都 是波士顿地区数一数二的大型华人超市 ，同学们可以轻易找到自己需要的中国食 品和物品。最后三个地区都位于波士顿北部临近 New Hampshire 的边界 ，小 居在此不再过多叙述 ，在 UMASS Lowell就读的同学可以着重关注。 最后小居希望给各位同学分析一下在过去的一年里波士顿地区公寓房租的 变化。根据对比 15年和 16年在 Apartment List 网站上的Y