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ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 传央行不会对二套房贷下统一调整指令 各地设定的二套房贷调整触发标准不同，也没有调整时 间表 记者从权威人士处了解到，在各地出台 “国五条”细 则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比 例和利率做出统一的要求。按照规定，央行各级行要根据 当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行进 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。 业内人士分析认为，这或许意味着各地未来二套房贷 利率和首付政策调整幅度可能会出现差异。在现有二套房 首付60%，利率1.1 倍的基础上，各地对上调幅度将拥有 较大的自主权，可能会出现首付比例和利率不同的情况。 而二套房贷新政的出台时间，也将视各地情况有先有后。 广东、北京、上海、重庆、深圳、济南、青岛、合肥、 南京等省市近期已相继公布 “国五条”细则。据记者观察， ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 各地二套房贷政策调整的触发标准有所不同，调整的时间 点也没有明确的时间表。 如北京，表示将根据本市房价控制目标和政策要求进 一步提高二套房首付比例，并未提出要调整利率。重庆称， 主城区新建商品住房价格出现上涨过快、上涨幅度超过房 价控制目标时，可在国家统一信贷政策基础上，进一步提 高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。上海的细则 表示，将根据市场变化，适时调整二套房贷首付比例及利 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 率。深圳提出，根据该市年度新建商品住房价格控制目标 和政策要求，在必要时候调整第二套住房贷款的首付比例 和利率。而济南、合肥、南京的细则中，均未明确提及二 套房贷首付比例和利率调整问题。 各地設定的二套房貸調整觸發標準不同，也沒有調整時 間表 記者從權威人士處瞭解到，在各地出臺 “國五條”細 則後，央行層面不會就各地分支機構上調二套房貸首付比 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 例和利率做出統一的要求。按照規定，央行各級行要根據 當地政府部門的房地產調控目標，根據需要與商業銀行進 行協商，可以適當提高第二套房貸的首付比例和利率。 業內人士分析認為，這或許意味著各地未來二套房貸 利率和首付政策調整幅度可能會出現差異。在現有二套房 首付60%，利率1.1 倍的基礎上，各地對上調幅度將擁有 較大的自主權，可能會出現首付比例和利率不同的情況。 而二套房貸新政的出臺時間，也將視各地情況有先有後。 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 廣東、北京、上海、重慶、深圳、濟南、青島、合肥、 南京等省市近期已相繼公佈 “國五條”細則。據記者觀察， 各地二套房貸政策調整的觸發標準有所不同，調整的時間 點也沒有明確的時間表。 如北京，表示將根據本市房價控制目標和政策要求進 一步提高二套房首付比例，並未提出要調整利率。重慶稱， 主城區新建商品住房價格出現上漲過快、上漲幅度超過房 價控制目標時，可在國傢統一信貸政策基礎上，進一步提 ＷＷＷ．ＬＩＮＨＡＩＨＵＩ．ＣＯＭ DD 房产抵押贷款 高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。上海的細則 表示，將根據市場變化，適時調整二套房貸首付比例及利 率。深圳提出，根據該市年度新建商品住房價格控制目標 和政策要求，在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例 和利率。而濟南、合肥、南京的細則中，均未明確提及二 套房貸首付比例和利率調整問題。