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非赢利共享型信息选编 08 年 36 期(总 128 期)2008/09/19 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 热点透视 央行释放强烈货币信号 下调贷款利率和存款准备金率 三季度数据双下滑 楼市调控空前敏感 政策解读 发挥金融在促进节约集约用地方面的积极作用 如何看待央行 “双率”下调 市场动态 8 月商品房销售降约 37% 京城楼市弥漫降价硝烟 上海二手房挂牌量激增成交萎缩 广州国庆 2.4 万套新房入市 八月份深圳写字楼量增价涨 一手售价涨近五成 8 月份重庆主城区商品房销售下降 44.97% 全国楼市低迷 西安政府为何出手救房市？ 业内评论 易宪容解读 “两率”下调：对房地产市场影响很小 胡葆森：降息信号积极 地产仍需准备过冬两年 尹伯成：中国房市现在不需救 潘石屹：万科降价五大原因 降价潮将席卷京津塘 理论研究 从《物权法》看我国土地征用制度的改进 行业风险正在积聚 简析当前房地产的信用特征 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 深圳市天安高尔夫花园翠景阁9A 电话：0755 网址: 第 1 页 非赢利共享型信息选编 08 年 36 期(总 128 期)2008/09/19 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 热点透视 央行释放强烈货币信号 下调贷款利率和存款准备金率 2008年 9月16 日 来源：经济参考报 中国人民银行 15 日下午宣布，自 9月 16 日起，下调一年期人民币贷款基准利率 0.27 个百分点，其他 期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。 同时，自 9月 25 日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不 下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调 1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存 款准备金率下调 2 个百分点。 这是在此轮宏观调控屡次上调基准利率和存款准备金率后，央行首次下调商业银行的存款准备金率和 贷款基准利率。央行表示，此举是为了解决当前经济运行中存在的突出问题，落实区别对待、有保有压、 结构优化的原则，保持国民经济平稳较快持续发展。 早在中秋节假期前，市场已经预期央行会有措施出台。国家统计局 12日公布的 8月份全国规模以上工 业企业增加值并不令人乐观，同比增长 12.8%，比上年同期回落 4.7 个百分点，为 6 年来新低。与此同时， 发电量增速 5.1%，汽车消费呈现负增长。这些都体现了较长时间的银根收紧，已经使得我国实体经济增长 大幅放缓。 由此看来，此次调整是在综合考虑“防通胀”和“保增长”等多重因素后作出，不但有利于企业融资， 同时还将减轻其资金成本方面的压力，对工业企业摆脱目前困境将有较大帮助。因为货币政策的时滞效应， 此次调整对工业企业的刺激将在 3个月后逐渐显现。 国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松表示，此次央行下调利率和准备金率，将给企业一个更加宽 松的金融环境，有利于国内产业结构的调整，也体现了“一保一控”的宏观经济思路。目前，中国经济也 正在经历周期性回落，这种回落也有助于中国经济的产业转型。但是，上半年，国内生产总值(GDP)增长 10.4%，增幅比去年同期回落了 1.8个百分点，同时，外部经济环境的不确定性也在增加，这些都导致产业 结构调整的难度加大。 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 深圳市天安高尔夫花园翠景阁9A 电话：0755 网址: 第 2 页 非赢利共享型信息选编 08 年 36 期(总 128 期)2008/09/19 深圳市尺度市场策略顾问有限公司 对于未来的货币政策走向，巴曙松说，如果把当前的物价回落放到整个经济结构调整的大背景