拆迁行政许可异议可以作为本案主张的理由.docVIP

法 庭 陈 述 一、拆迁行政许可异议可以作为本案主张的理由。 被告发放拆迁许可证时只进行形式检查，被告无权也不需要对第三人提供的建设用地批准文件的合法性进行审查。被告的此说法纯碎是一种不负责任的行为，被告是政府行政职能机构，对拆迁许可证的发放起到决定性的作用，应严格把关，审查第三人的提供的所有文件资料及程序是否合法，而不是以“无权”和“不需要”为托词。请问，尊敬的人民法庭，在第三人提供了虚假证明，被告是否也一样发给他拆迁许可证,而所发许可证还能算是合法证件吗？ 关于我户向人民法院申请撤销姜建发《房屋拆迁裁决书》一案，被告所提出的与拆迁许可无关系之说显然不和法理，第三人拆迁许可主体不适格，被告对原告的裁决就是无效行为，法庭又怎能说，拆迁许可与行政裁决无关呢，在这里原告将被告提供的拆迁许可只做为证据来论述，而不是对被告提供的拆迁许可进行行政诉讼。 被告的裁决已严重侵犯了原告的合法权益 原告的现有房屋建筑面积是75.93平米,房屋始建于1995年，框架结构，门前阳光四季灿烂，地处于姜堰一级地段，西邻人民路只有50米左右，，与银行为邻，交通方便，最重点的是原告和妻子不出门在家就能做生意，并能为持生计，养活一家大小，根据法律、条例规定，我户都是合格“住改非”的经营用房。 被告裁决确认的工人新村108幢105室的房子和原告进行产权置换，此安置方案从根本上讲就是不合理，此房无论从地理位置，还是交通便利，工人新村118幢105室的房屋都无法和原告现居相比，原告是结构合理的商品房，面积是75.93平方，且是卫、浴、厨房、二室二厅的商品房，设施齐全。重点是原告和妻子不出门在家就能做生意，并能为持生计，养活一家大小。而工人新村108幢105室的房子是57平方的原化肥厂宿舍，距今已有30年左右，且常年4个月左右没有阳光，室内阴暗潮湿，交通出行不便，远离市区。被告所说的“层次与现有房屋相当”乃是一种绞辩行为。被告将原告安置到那儿生活，原告在那儿凭什么耐以生存，原告和妻子怎么做生意，原告又怎么养活常年靠吃药维持生命的爱人，原告的房子就是原告耐以生存的基石。做为姜堰市一级行政机构的建设局，竟然也同意了拆迁人这样荒唐安置方案，视法律如儿戏。被告根本没考虑原告的生意、居住、生存等问题，就草率的对原告进行了裁决，被告的行为不知能做何以解释？被告的做法已严重侵犯了原告的合法权益，被告用这样的危、旧房用于安置原告，些做法严重违反了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十九条 拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知第三条　本意见所称城市房屋拆迁估价（以下简称拆迁估价），是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估。房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。 江苏省城市房屋拆迁管理条例第十三条因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人给予补偿。具体办法由设区的市人民政府制定。拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素：(一)区位：被拆迁房屋区位基准价以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利程序、公共事业设施配套状况等区位调节因素。县级以上地方各级人民政府每年应当公布区位基准价，并根据市场情况进行调整；(二)用途：以房屋所有权证书上标明的用途为准，所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准，但对取得工商营业执照并已持续营业一年以上的，应当参照经营用房评估； 泰州市城市房屋拆迁管理办法 （二）用途：以房屋所有权证标明的用途为准。所有权证未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准。对取得工商营业执照并已持续营业一年以上的住宅房屋，应当根据其工商登记、经营现状、经营年限、纳税等情况，参照经营用房评估，并按经营年限适当进行补偿。参照经营用房评估的住宅房屋，以实际用于经营的自然间计算经营面积，经营与日常生活共用同一自然间的，以该自然间一半的面积参照经营用房评估。 被告作出的姜建发［2009］2号《房屋拆迁裁决书》严重侵犯了原告的合法权益。 1、自去年4月28日左右，拆迁人进住荷花村至