商业银行几类特殊贷款的管理.pptVIP

第六章 商业银行几类特殊贷款的管理 第一节 房地产贷款的管理 房地产贷款与银行危机 第二节 消费者贷款的管理 概念与种类 指银行以消费者个人为对象，以个人消费为用途而发放的贷款。 种类 分期偿还贷款、 信用卡贷款和其他周转限额贷款、 一次性偿还贷款 消费信贷的种类 居民住宅抵押贷款 非住宅贷款 汽车贷款 耐用消费品贷款 教育贷款 旅游贷款 信用卡贷款 消费信贷的特点 高风险性 消费信贷的还款来源不稳定，波动性较大 信息不对称风险比较严重 消费信贷的贷款结构内含较高的利率风险和违约风险 高收益性 周期性 利率不敏感性 我国消费信贷的发展特征 初步形成多元化的消费信贷体系 增长速度快，规模不断扩张 地区之间发展不平衡，城乡差异较大 消费信贷的产生及其对商业银行的意义 生命周期消费理论：人们在特定时期的消费并不是与当期可支配收入相联系的 消费信贷可以改善银行资产结构，降低经营风险 消费信贷是商业银行一个新的利润增长点 消费信贷是提高商业银行竞争力的重要途径 消费信贷的个人信用评估 个人信用评估及其经济意义 个人财务报表的分析方法 个人信用评估方法 个人信用评估及其经济意义 信用评估也称征信 《左传》“君子之言，信而有征，故怨远于其身”。 世界第一家征信公司起源于1830年英国伦敦 现代意义上的征信服务和技术则是在1929年成立的美国信用局的推动下发展起