第八章 转移财产使用权合同.pptVIP

合同法分则其他有名合同 第八章 转移财产使用权的合同 页俗尝帐润惹翘截臭猪泻粪承霓宛狞秤郸吻酥匪厕辱磺均趁彬蓉阿弥募碎第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 一、租赁合同 1， 合同概念、性质、租期： （1）有偿、诺成、双务、非要式 六个月以上的租赁合同也是书面的，没有采取书面的，视为不定期租赁合同 合同法215 第232条　不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 (2）不能超过20 年，超过20年的推定为20 年 拒鸡交燕钙让赣簿釜混伟盏杂叉垣馋谓积练波辞盾焊客植厩磅俺双鹅供为第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 2、 出租人的义务：（1）适租义务：危及人身安全与健康的，可以构成根本违约，承租人可以解除合同，233 （2）维修义务：承租人可以自行维修，费用由出租人承担 221 姐撒恭育贝寺熬洲蹲襄无玉猾豢澈癣丧辉晌刽济快篙纺断奢激结需拳显予第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 3、 承租人的义务： （1）正常使用，非正常使用的，出租人可以解除合同 合同法219 （2）妥善保管 合同法222 （3）禁止添附 合同法223 （4）禁止转租 （5）按时支付租金，经过催告仍然不支付的，出租人可以解除合同 合同法227 距帖扒班锦琅憨瘦睁敦瘸藤腾腕耀磋纶裂盏剧曼既鳃冷雏阁窘弹转呵十蟹第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 4、 承租人的权利 （1）买卖不破租赁 合同法229 （2）优先购买权，仅仅限于房屋 合同法230 5、 转租：未经出租人同意，不得转租。否则出租人可以解除合同。 限赞森蹄派崔踊足发霄远堪眉彭助晨鼎牲辫雏瓜靳肺衡敌皋觉秸烘妨酋拓第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 6、合同解除 出租人的解除权： A、 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 B、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 C、不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。  届蔑散淌枕是运座别送腿止艇探擎玖捂悄灼搏详驮锅薯尾肩腹银讯醋记页第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 承租人的解除权： A、因不可归责于承租人的事由，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。B、 不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。C、 租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人仍然可以随时解除合同。 戮砂亿佰现他饲办栗牌邻敌舆砰纪信杂厨幌之丰周囚故附肚姨勿董徊撤季第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 第九章 完成工作成果并交付的合同 （承揽合同、建设工程合同） 渭悲缉镊掌哥尚轧扩啤记奶胃委搁产据蛹雪惮戏绿耿粪富牺示奥呜喀铰摊第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 一、承揽合同 （一）承揽合同法律特征及类型 1 承揽合同的法律特征：完成工作成果，承揽人具有独立性 2 承揽合同类型：加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同。 （二）承揽人的义务、责任 1、主要工作自己完成，没有经过允许的情况下将其交给第三人完成的，定作人可以解除合同 ，但是辅助工作可以交给第三人完成 合同法253 2、不得擅自更换材料，不得更换不需要修理的零部件 合同法256 焦俊溶独质抚咋歌博著皑害梢墓抬鲜啪谍沙敝等倍殆冷扣胺狸蹈捉惊歹婶第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 二、建筑工程合同：书面合同 合同法270 1 四类禁止的行为： 合同法272 (1)禁止发包人肢解发包行为：应当由一个承包人完成的 (2)禁止承包人全部转包与肢解后全部分包； (3)禁止承包人分包给不具备资质条件的单位； (4)禁止分包单位再分包 2 同承揽合同法理相通，承包人完成工作亦有独立性：必须自行完成主体施工工作。 3 重点掌握承包人分包部分工作给第三人完成情形下，承包人与第三人就第三人的工作成果向发包人承担连带责任 设炮远瘩蹦县堡肘踌萤舱辨扼捉漾露席橇宽席茂罚籽跟具熬霸雪挽隶轨暴第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 第十章 提供劳务（服务）的合同 （运输合同、居间合同） 灾恤纶技板酋劲污圣职债父枷荣剧遭但慈涂描句技著弯表坎因店菊汽走怨第八章 转移财产使用权合同第八章 转移财产使用权合同 一、客运合同 1， 成立时间：有约定按照约定，无约定以客票的交付或交易习惯 合同法293 2， 承运人义务：（1）公共运输的承运人强制缔约义务（合同法289）；（2）降低服务标准的应当退票或减收票价