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中国房地产行业分析报告 （2007 年 4 季度） 出版日期：2008 年 02 月 WWW.CEI.GOV.CN 编写说明 2007 年，全国房地产市场运行呈现以下特点：一是以住宅为主的房地产开发 投资持续快速增长。2007 年，全国完成房地产开发投资 25280 亿元，同比增长 30.2%，比上年提高 8.4 个百分点；二是市场需求总体旺盛。2007 年，全国商品住 宅竣工面积 4.78 亿平方米，同比增长5%，比上年上升5.8 个百分点；销售面积 6.91 亿平方米，同比增长 24.7% ，比上年上升 11.6 个百分点，与此同时，商品住房空 置面积继续下降，12 月全国空置商品住房 6756 万平方米，同比下降 16.6%，降幅 较上年加快 8.6 个百分点；三是部分城市 12 月份房价环比开始下降。2007 年，70 中国经济信息网 个大中城市房屋销售价格平均涨幅为 7.6%，涨幅比上年快 1.8 个百分点；新建商 品住房销售价格同比上涨 8