工程造价管理第二章案例.ppt

2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1. 我国现行建筑安装工程费用项目组成 1. 按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 （1）人工费 是直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位 工人的各项费用。 （2）材料费 是施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 2.3 建筑安装工程费的构成 （3）施工机械使用费 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费 或其租赁费。 （4）企业管理费 （5）利润 （6）规费 主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费；其他应列而未列入的规费，按实际发生计取列入。 2.3.1. 我国现行建筑安装工程费用项目组成 1. 按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 （7）税金 建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑 安装工程费用的营业税、城市维护建设税、教育费附加 以及地方教育费附加。 2.3.1. 我国现行建筑安装工程费用项目组成 1. 按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1.我国现行建筑安装工程费用项目组成 （7）税金 ①营业税 营业税是按营业额乘以营业税税率确定。其中建筑 安装企业营业税税率为3％。计算公式为： 应纳营业税=计税营业额×3％ 计税营业额=人工费+材料费+机械费+管理费 +利润+规费+税金 其中， 计税营业额是含税营业额。 1.按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1.我国现行建筑安装工程费用项目组成 （7）税金 ①营业税 营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程 作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用 原材料及其他物资和动力的价款。 当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所 安装设备的价款。建筑安装工程总承包方将工程分包或转 包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。 1.按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1.我国现行建筑安装工程费用项目组成 （7）税金 ②城市维护建设税 城市维护建设税是为筹集城市维护和建设资金，稳 定和扩大城市、乡镇维护建设的资金来源，而对有经营 收入的单位和个人征收的一种税。 城市维护建设税是按应纳营业税额乘以适用税率确 定，计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额×适用税率 1.按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1.我国现行建筑安装工程费用项目组成 （7）税金 ②城市维护建设税 城市维护建设税的纳税地点为市区的，其适用税率为营业税的7％； 所在地为县镇的， 其适用税率为营业税的5％；所在地为农村的，其适用税率为营业税的1％。 1.按费用构成要素划分建安工程费用项目的组成 2.3 建筑安装工程费的构成 2.3.1我国现行建筑安装工程费用项目组成 （7）税金