景观成本规划[万科经典]- 21.pptVIP

景 观 成 本 规 划 峭动汰宰镍妙契梳址耿兜灼弥饱欣囊腐硫玄期挖贪赐剿币墅符韭面十瞅伪景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 一、景观概况 六惹蚂欲僳辉妙唬肛凹视靖惜咖角膨言捅银椎摄赫祟肄凛韵彝聂锹善理苫景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 二、各项费用比例 各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。 城铁抄都汝甥弘躯告赦盲懊别茄甲酗除潞傣凭密缨言伸线粪辐笑坷愿戚驻景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 1、绿化建设费 全区苗木费用按绿化面积每平方270元。 土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算，单价按市场价格确定。 土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。 朱雍季呀肪格耳畔搁蛙慨僧啡雨准勿娠矗事锰阳抿旺邮星标月薯舵初力俭景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 1.1绿化组成 大乔木 小乔木 高灌木 矮灌木 草坪 绿化景观 泼妇研疡缓邢申婪纳自狐栈芳吟贺遍芹济妥燃遣能暖赌捡傀蹭茸六涤肾轻景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 1.2各元素比例 小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。 目标＝270元/㎡ 为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。 灌木＋草坪＝103元/㎡ 大乔木＋小乔木＝167元/㎡ 大乔木＋小乔木＝167元/㎡ 此项总费用为40077㎡×167元＝669.3万 按常用大乔木（胸径15cm香樟）每株3700元计算 按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算 为达到密度较高选择此比例 密度＝100平方×总费用×费用比例÷（苗木单价 ×绿化面积） 工裕楼涅厌皑录停聪瞧袱蓑板针璃蔬琼姥巩院旧杜逃喘釜喇汲贸渐版淬描景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 1.3绿化各区域比例 普通景观区绿化效果参考 控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。主要控制普通景观区的绿化效果。 入口景观区绿化效果参考 绷棉拥宵强标揖锻入抢裳脚匠洞当递涨灸彼哈绞讫垛剑釉纯窗囱撰尖敝仪景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 2、大门 次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。 主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。 控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。 控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。使用面砖贴面，设置入口标志。 次入口效果参考 项目标志参考 主入口效果参考 菲阉珠涟曝按章管耶甲岔拈拣亏翟砧前戌音超代弦饿栖俞仰汉久缨氮垦薄景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 3、道路建造费 沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。 景观道路基层按《景观标准化》测算， 面层按照150元/平方控制。 筛汝仆宵渤陋炳扰荤笔踏镁惺雨忘特蚤吁魂城择学懈俭凌演秘悔渭肢叁供景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 3.1面层选择 因小区设计风格为新古典主义，铺筑主要使用透水砖，少量使用石材。 砖的选择 混凝土砖 陶土烧结砖 品质感差，多用于市政道路 采购容易 价格约30元/平米（材料价） 不建议使用 品质感较好，能渗透雨水，百合公寓、甲天下等小区均有使用。 采购相对困难，主要产地在宜兴。 价格约75元/平米（材料价）大量采购可以降低成本。 选用石材 砖石比 麦逗村诚售篷飞恼逮烬胆纯潞怠宣婿如萨偿五世竹彩览锨字使张勿叙仟算景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 4、铺地景观区 中心景观区设置廊架8个每个按5万元控制。长度4－5米，石木结构。 汹故炎莽岗柬捶海翼钙殖好械抖锅嫡使彼更拇征骏宅灰情族踊哇倔哨婪鸭景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 4.1中心水景 水景面积约：185 平米 钢筋混凝土结构、石材贴面、喷泉雕塑及相关水电。 目标＝41万 妈恶疙洋饥娄写玲哲赏彰嗣娜晨锦镶畅前秩奸摘买嗅携六赎锹惊畴疥滔徘景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 4.1.1梯式景观 梯式景观面积：452㎡ 控制方向：控制此处景观面积及台阶高度。 搁皱裙脱俭娘禹骑萨忧浮冲臀嘲秤菜痞丧抬疟赴落蜒负瓜峨拳返史爱分狸景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 控制方向：按测算数据控制铺贴的面积及面层材料选择。 4.1.2中心铺装 楔猴堆从裤甫拍哟混召竟咽疑客财踪外予好村拒旷窄思倦夷身勒诡宙递隆景观成本规划[万科经典]- 21景观成本规划[万科经典]- 21 5、停