溱湖国家湿地公园详解.docVIP

溱湖国家湿地公园 湖西华侨城商业街指定商铺招租 为进一步做好溱湖国家湿地公园内招租项目的规范经营管理，进一步提升各项经济效益，经请示溱湖旅游度假区管委会同意，对湿地公园湖西华侨城商业街指定商铺项目进行公开招租，现制定招租文件如下： 一、招租场所：溱湖国家湿地公园湖西指定商铺：华侨城商业街土特产店（约200平米）。 二、招租经营项目：饮料、地方土特产品，旅游工艺品，旅游纪念品，泳衣，泳裤以及方便游客旅游所用的必备日用品。 三、租金底价及租期 租金底价为人民币 壹拾陆万元，租期贰年。 四、租金及履约保证金缴纳 1、租金：租金即招租竞得价。除竞租保证金在签订合同后转为租金外，剩余租金签订合同时连同履约保证金一同缴清。 2、合同履约保证金为人民币伍万元，在中标后与招租人签订合同时缴纳。履约保证金待合同期满，竞得人履行全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）全部交给招租方、并及时撤出招租方后无息退还。 五、竞租人在参加竞标报名前，必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。报名前须缴纳竞租保证金人民币贰万元。竞租人一旦缴纳竞租保证金后，就视同对本次招租项目的现状等招租情况已完全了解和认可，并愿承担相关责任。 六、本次竞租现场竞价采用明标暗投，每个商铺三轮竞价的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于《招租公告》中公布的底价。第一轮的最高报价为第二轮的底价，第二轮的最高报价为第三轮的底价，第三轮的最高报价为竞得价（承租价），最高报价人为竞得人。 1、本次竞价每轮的报价时间为3分钟，由主持人宣布开始时起计算，竞价人将竞价书慎重填写，签名后放置在桌面上，由工作人员统一收取。 2、每轮竞价的档次为0.2万元人民币或0.2万元人民币的整倍数，可跨档，上不封顶，也可以为本轮的底价。 3、凡报名经审查符合条件的竞价人必须参加三轮竞价。一轮竞价后不愿参加下一轮竞价的，可在竞价书上填写本轮的底价，否则作为违约处理，其竞租保证金不予退还。 4、第一轮、第二轮竞价后只公布最高报价；第三轮公布最高报价及最高报价人，最高报价人为竞得人。 5、第三轮竞价遇有二人以上最高报价相同时，则继续进行竞价，直至竞出最高报价（如竞价一直相同，则采取抽签方式进行确定）。 6、若最终报价低于标底价的115%，则本次招标无效。 七、招租方主持竞价会，公共资源交易中心派员参加监督。 八、竞价时发现以下情形之一者，该轮次竞价作废，但该竞价人仍可以参加下一轮的竞价。 1、报价低于该轮次底价的； 2、竞价书填写不清楚，无法确认报价价款的； 3、竞价书未签名的； 4、竞价书涂改后无法辨认的。 5、竞价时未按照投标额档次进行报价的。 九、中标结果将在溱湖旅游网站公示3个工作日。公示结束后无异，招租人发出中标通知书，中标人必须在5个工作日内与招租人签订租赁《协议书》，中标人的竞标保证金转为租金，承租人必须在合同签订时将租金全部缴清，并同时缴纳合同履约保证金。履约保证金待合同期满，中标人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产设施（含装潢及不可移动部分）等交给招租人后无息退还。 十、竞得人不得反悔，不得转让，不得分租，如在规定时间内拒绝签订《租赁合同》，或在合同签订后未在规定时间内缴清履约保证金的，其竞价保证金不予退还，还要承担一切违约责任。招租人将组织重新招租。 十一、未竞得者的竞租保证金在竞租结束后5个工作日内无息退还。 十二、竞租人报名前应认真咨询、了解或现场踏勘本次招租项目的情况，竞价时主持人不再回答竞租人提出的有关任何问题，未咨询或对本次招租情况不了解而参加竞价的责任自负。 十三、本次竞租活动如有2人以上报名参加（含2人），竞租活动正常进行，如只有1人报名，招租方有权作如下选择： 1、宣布招租失败，重新招租。 2、与报名者根据本招租文件规定在底价以上（含底价）协商签订合同。 十四、竞租人（凭竞租通知书或有效身份证）可带1名助手入场参加竞价，但竞价书必须由报名人亲自填写签名。凡进入竞租会场的所有人员必须遵守竞租会场纪律，如不遵守会场纪律，经主持人和监督人提醒一次后仍不改正的将取消本次竞租资格并逐出竞租会场。竞租人如有异议的，应当现场提出，否则不予受理。 1、竞标人须在投标前仔细阅读招标公告和招标文件，详细咨询了解此次招标的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞标人一旦缴纳竞标保证金及签订承诺书后，就视同对泰州市姜堰溱湖景区湖西华侨城商业街指定商铺的现状等招租标的已完全了解和认可，并愿承担相关责任。 2、中标人取得生产经营权后须自行办理工商、国土、质监、安监、税务、环保等政府职能部门的批准手续，相关费用自行承担。 3、中标人在取得租赁权期间不得将此项目进行转租，也不得擅自改变招租场地结构、固定资产现状以及未经招租人批准